O impacto do programa Minha Casa Minha Vida sobre os preços dos empreendimentos imobiliários (2023)
- Authors:
- USP affiliated authors: CHAGAS, ANDRÉ LUIS SQUARIZE - FEA ; BÍCEGO, SAMUEL PEDRO - FEA
- Unidade: FEA
- Subjects: POLÍTICAS PÚBLICAS; MERCADO IMOBILIÁRIO; POLÍTICA HABITACIONAL
- Language: Português
- Abstract: O objetivo deste trabalho é investigar o impacto do Programa Minha Casa Minha Vida sobre o preço dos imóveis residenciais lançados nas cidades de Porto Alegre, Rio de Janeiro, Salvador e São Paulo. Além da análise do efeito no preço dos imóveis cujos empreendimentos tiveram unidades contratadas, o trabalho também discute o impacto no preço de imóveis com alta e baixa probabilidade de contratação pelo Programa. O modelo clássico de Alonso-Muth-Mills e os trabalhos empíricos que aplicam modelos hedônicos ao caso do mercado imobiliário brasileiro constituem o arcabouço teórico que se pretende discutir. São utilizadas uma base de dados contendo informações dos empreendimentos imobiliários residenciais e outra contendo informações gerais sobre os empreendimentos enquadrados no Programa, restringindo-se apenas a habitações de mercado. A estratégia empírica adotada é um modelo de preços hedônicos com o controle por efeitos fixos. Os resultados sugerem que os imóveis que possuem alta probabilidade de pertencerem ao Programa recebem um desconto em seu preço no lançamento e que há uma segmentação de preços no mercado voltado para o atendimento de tal política habitacional. O estabelecimento de um teto de preço para o imóvel por parte do Programa parece ter contribuído para a discriminação de preços. Novos estudos são necessários para ampliar o debate e, assim, entender melhor o efeito do Programa Minha Casa Minha Vida no preço dos imóveis
- Imprenta:
- Publisher: ANPEC
- Publisher place: Rio de Janeiro
- Date published: 2023
- Source:
- Título: Anais
- Conference titles: Encontro Nacional de Economia
-
ABNT
BICEGO, Samuel Pedro e CHAGAS, Andre Luis Squarize. O impacto do programa Minha Casa Minha Vida sobre os preços dos empreendimentos imobiliários. 2023, Anais.. Rio de Janeiro: ANPEC, 2023. Disponível em: https://www.anpec.org.br/encontro/2023/submissao/files_I/i10-123d1d5dc8b901cf61f33148b12ee99a.pdf. Acesso em: 03 out. 2024. -
APA
Bicego, S. P., & Chagas, A. L. S. (2023). O impacto do programa Minha Casa Minha Vida sobre os preços dos empreendimentos imobiliários. In Anais. Rio de Janeiro: ANPEC. Recuperado de https://www.anpec.org.br/encontro/2023/submissao/files_I/i10-123d1d5dc8b901cf61f33148b12ee99a.pdf -
NLM
Bicego SP, Chagas ALS. O impacto do programa Minha Casa Minha Vida sobre os preços dos empreendimentos imobiliários [Internet]. Anais. 2023 ;[citado 2024 out. 03 ] Available from: https://www.anpec.org.br/encontro/2023/submissao/files_I/i10-123d1d5dc8b901cf61f33148b12ee99a.pdf -
Vancouver
Bicego SP, Chagas ALS. O impacto do programa Minha Casa Minha Vida sobre os preços dos empreendimentos imobiliários [Internet]. Anais. 2023 ;[citado 2024 out. 03 ] Available from: https://www.anpec.org.br/encontro/2023/submissao/files_I/i10-123d1d5dc8b901cf61f33148b12ee99a.pdf - Demanda por transporte na região metropolitana de São Paulo e política de pedágio urbano para redução de congestionamento
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