Notas sobre a valorização imobiliária em São Paulo na era do capital fictício (2010)
- Authors:
- Autor USP: TONE, BEATRIZ BEZERRA - FAU
- Unidade: FAU
- Sigla do Departamento: AUH
- Subjects: MERCADO IMOBILIÁRIO; MERCADO DE CAPITAIS; DIVISÃO DO TRABALHO; CONSTRUÇÃO CIVIL; URBANIZAÇÃO
- Language: Português
- Abstract: Essa dissertação tem como objeto de estudo a valorização imobiliária pela prática dos agentes sociais em São Paulo \2013 da concepção do \201Cproduto imobiliário\201D à construção e apropriação \2013 com atenção aos conflitos que aí emergem. Procuramos apresentar alguns movimentos recentes na atividade imobiliária brasileira, mais especialmente em São Paulo, pela transformação das grandes empresas em sociedades por ação, o processo incipiente de centralização de capitais, a crescente \201Cparticipação\201D de capital financeiro mundializado e a recomposição do sistema de crédito imobiliário no Brasil. Nesse contexto, a produção crescente de condomínios verticais padronizados, voltados para consumidores \201Cpor segmento de renda\201D, implica a reestruturação sócio-espacial aonde \201Cchega\201D e, em última instância, da cidade. A produção capitalista do espaço historicamente baseou-se na prática social da propriedade privada da terra e construção na forma-canteiro, tais fundamentos implicam um processo de valorização particular. A construção se dá pela divisão manufatureira do trabalho que pressupõe a concepção anterior do produto fora do canteiro. Ao mesmo tempo, no âmbito urbano, a elevação dos preços de imóveis e terrenos aparece coordenando a (re)organização sócio-espacial pela distribuição de usos e determinação de quem pode se apropriar de que espaço e em que momento. Trata-se do fetichismo da forma-mercadoria exposto por Marx, mas de umamercadoria especial \2013 o espaço como totalidade em fragmentos, propriedade imobiliária, meio de hierarquizar e segregar \2013 que toma forma de \201Crealidade autônoma (na aparência) da coisa do dinheiro\201D. Hoje, cabe entendermos a origem da \201Cnuvem\201D de capital fictício \2013 que paira sobre o mundo e parece se auto-alimentar \2013 como prática social no cotidiano do escritório, do canteiro de obras, da vida em mais um condomínio. Na era do capital fictício, a produção e apropriação da cidade tendo como finalidade principal a valorização do capital, toma forma cada vez mais social \2013 ao se constituir na ação do conjunto da sociedade \2013 e, ao mesmo tempo, anti-social \2013 ao rebaixar e quase eliminar do horizonte a possibilidade da construção (como obra) e fruição da cidade pelos seus habitantes
- Imprenta:
- Data da defesa: 16.04.2010
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ABNT
TONE, Beatriz Bezerra. Notas sobre a valorização imobiliária em São Paulo na era do capital fictício. 2010. Dissertação (Mestrado) – Universidade de São Paulo, São Paulo, 2010. Disponível em: http://www.teses.usp.br/teses/disponiveis/16/16137/tde-05072010-094710/. Acesso em: 13 fev. 2026. -
APA
Tone, B. B. (2010). Notas sobre a valorização imobiliária em São Paulo na era do capital fictício (Dissertação (Mestrado). Universidade de São Paulo, São Paulo. Recuperado de http://www.teses.usp.br/teses/disponiveis/16/16137/tde-05072010-094710/ -
NLM
Tone BB. Notas sobre a valorização imobiliária em São Paulo na era do capital fictício [Internet]. 2010 ;[citado 2026 fev. 13 ] Available from: http://www.teses.usp.br/teses/disponiveis/16/16137/tde-05072010-094710/ -
Vancouver
Tone BB. Notas sobre a valorização imobiliária em São Paulo na era do capital fictício [Internet]. 2010 ;[citado 2026 fev. 13 ] Available from: http://www.teses.usp.br/teses/disponiveis/16/16137/tde-05072010-094710/
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