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Capital humano e capital urbano: o impacto das escolas nos preços dos imóveis no município de São Paulo (2010)

  • Autores:
  • Autor USP: AMREIN, CARLA JUCá - FEA
  • Unidade: FEA
  • Sigla do Departamento: EAE
  • Assuntos: ECONOMIA URBANA; MERCADO IMOBILIÁRIO; HABITAÇÃO; EDUCAÇÃO; PREÇOS HEDÔNICOS
  • Idioma: Português
  • Resumo: A presente dissertação tem o objetivo de investigar o impacto da proximidade e da qualidade das escolas no preço das residências do município de São Paulo. Mais especificamente, o estudo avalia como o mercado imobiliário de residências capitaliza a presença e a qualidade das escolas públicas e privadas de Ensino Fundamental de primeira a quarta série. São Paulo combina um sistema de ensino público que tem a regra de matrícula baseada na proximidade da residência à escola com um sistema privado bem desenvolvido, disponibilizando cerca de 800 escolas apenas neste nível de ensino. Utilizando uma extensa base de dados de lançamentos residenciais no período de janeiro de 2002 a março de 2008, foram encontradas evidências de que, em média, o mercado imobiliário da cidade de São Paulo não capitaliza a proximidade nem a qualidade das escolas, tanto públicas quanto privadas. Fatores como a proximidade aos principais centros de empregos da cidade e características da vizinhança, como proximidade a favelas, parecem prevalecer no processo de decisão sobre a localização da residência. Todos esses resultados foram obtidos através da estimação de modelos hedônicos cuja especificação foi definida com base nos modelos de economia urbana e nos princípios de economia espacial
  • Imprenta:
  • Data da defesa: 30.09.2010
  • Acesso à fonte
    Como citar
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    • ABNT

      AMREIN, Carla Jucá; IGLIORI, Danilo Camargo. Capital humano e capital urbano: o impacto das escolas nos preços dos imóveis no município de São Paulo. 2010.Universidade de São Paulo, São Paulo, 2010. Disponível em: < http://www.teses.usp.br/teses/disponiveis/12/12138/tde-03112010-183711/ >.
    • APA

      Amrein, C. J., & Igliori, D. C. (2010). Capital humano e capital urbano: o impacto das escolas nos preços dos imóveis no município de São Paulo. Universidade de São Paulo, São Paulo. Recuperado de http://www.teses.usp.br/teses/disponiveis/12/12138/tde-03112010-183711/
    • NLM

      Amrein CJ, Igliori DC. Capital humano e capital urbano: o impacto das escolas nos preços dos imóveis no município de São Paulo [Internet]. 2010 ;Available from: http://www.teses.usp.br/teses/disponiveis/12/12138/tde-03112010-183711/
    • Vancouver

      Amrein CJ, Igliori DC. Capital humano e capital urbano: o impacto das escolas nos preços dos imóveis no município de São Paulo [Internet]. 2010 ;Available from: http://www.teses.usp.br/teses/disponiveis/12/12138/tde-03112010-183711/

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