O mercado de capitais na reprodução do espaço urbano: a ação das incorporadoras sob o jugo das finanças (2024)
- Authors:
- Autor USP: CAMPOS, GILCIMAR APARECIDO DE - FFLCH
- Unidade: FFLCH
- Sigla do Departamento: FLG
- DOI: 10.11606/D.8.2024.tde-13062025-175906
- Subjects: ECONOMIA URBANA; PRODUÇÃO DO ESPAÇO; INCORPORAÇÃO IMOBILIÁRIA; FINANCEIRIZAÇÃO; MERCADO DE CAPITAIS; MERCADO IMOBILIÁRIO
- Keywords: Produção do espaço urbano; Production of urban space; Realização de capital fictício; Realization of fictitious capital
- Language: Português
- Abstract: A presente pesquisa analisou a relação entre os excedentes de capitais e o setor imobiliário brasileiro, a partir do movimento de produção do espaço urbano realizado pelas incorporadoras Gafisa, Cyrela, Even e MRV no período de 2005 e 2020. Com o objetivo de compreender como essa dinâmica contribuiu para a reestruturação do mercado imobiliário, nossa pesquisa visou analisar o processo de financeirização e seus impactos na produção de habitações. O aparato teórico sobre financeirização adotado nesta análise baseia-se nas conjecturas de José Carlos de Souza Braga (1997). No que concerne à sua ocorrência no mercado imobiliário brasileiro, nos valemos das considerações de César Ricardo Simoni Santos e Daniel de Mello Sanfelici (2015), que reapresentam a financeirização como um novo processo de acumulação de capitais, por meio do mercado de ações, estabelecendo uma ligação entre o setor imobiliário e as finanças. Através do estudo da atuação das incorporadoras na bolsa de valores, buscamos uma correlação entre os padrões nas variações de preços das ações e os indicadores de resultados dessas empresas a fim de compreender o distanciamento entre a riqueza real produzida e a parcela superdimensionada de lucros não operacionais. Partimos da ideia de que os diferentes padrões sugerem movimentos distintos na produção imobiliária, sendo cada movimento um algoz das funções sociais do espaço, privilegiando a acumulação de capital devido à ampliação de funções financeiras, incrustradas na atividade imobiliária, em decorrência das ações realizadas pelas incorporadoras no tempo e no espaço
- Imprenta:
- Data da defesa: 31.07.2024
- Este periódico é de acesso aberto
- Este artigo NÃO é de acesso aberto
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ABNT
CAMPOS, Gilcimar Aparecido de e SANTOS, Cesar Simoni. O mercado de capitais na reprodução do espaço urbano: a ação das incorporadoras sob o jugo das finanças. 2024. Dissertação (Mestrado) – Universidade de São Paulo, São Paulo, 2024. Disponível em: https://www.teses.usp.br/teses/disponiveis/8/8136/tde-13062025-175906/. Acesso em: 18 fev. 2026. -
APA
Campos, G. A. de, & Santos, C. S. (2024). O mercado de capitais na reprodução do espaço urbano: a ação das incorporadoras sob o jugo das finanças (Dissertação (Mestrado). Universidade de São Paulo, São Paulo. Recuperado de https://www.teses.usp.br/teses/disponiveis/8/8136/tde-13062025-175906/ -
NLM
Campos GA de, Santos CS. O mercado de capitais na reprodução do espaço urbano: a ação das incorporadoras sob o jugo das finanças [Internet]. 2024 ;[citado 2026 fev. 18 ] Available from: https://www.teses.usp.br/teses/disponiveis/8/8136/tde-13062025-175906/ -
Vancouver
Campos GA de, Santos CS. O mercado de capitais na reprodução do espaço urbano: a ação das incorporadoras sob o jugo das finanças [Internet]. 2024 ;[citado 2026 fev. 18 ] Available from: https://www.teses.usp.br/teses/disponiveis/8/8136/tde-13062025-175906/
Informações sobre o DOI: 10.11606/D.8.2024.tde-13062025-175906 (Fonte: oaDOI API)
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