Fragmentos de uma urbanização precária: a degradação dos conjuntos habitacionais produzidos pela COHAB-SP em Cidade Tiradentes (2025)
- Authors:
- Autor USP: ARRUDA, JEFFERSON DAVID GOMES - FAU
- Unidade: FAU
- Sigla do Departamento: AUP
- DOI: 10.11606/D.16.2025.tde-25062025-115022
- Subjects: CONJUNTOS HABITACIONAIS; MORADIA DIGNA
- Language: Português
- Abstract: Esta dissertação de mestrado estuda os conjuntos habitacionais produzidos pela Companhia Metropolitana de Habitação de São Paulo (COHAB-SP) em Cidade Tiradentes, a partir de uma reflexão sobre a degradação desses conjuntos na atualidade, com base em uma análise global e conjunta de variáveis que indicam adequação de moradias ou a sua precariedade. Aborda-se, especificamente, a produção da COHAB-SP no âmbito do Banco Nacional de Habitação (BNH) e do Sistema Financeiro de Habitação (SFH), identificada como o "Complexo Habitacional Cidade Tiradentes", produzido entre a década de 1970 e 1990. A política habitacional do BNH para o segmento popular expandiu as periferias urbanas com provisão de moradias caracterizada pela depreciação dos custos e da qualidade das unidades habitacionais em diversos municípios do Brasil. Assim, a urbanização de Cidade Tiradentes incorporou, desde a sua implementação, elementos de inadequação habitacional e urbanística, representando um ônus social, urbano e edilício para os mutuários e para o planejamento urbano municipal. Por outro lado, no início da década de 2000, a política urbana nacional reconheceu que um conjunto habitacional, ao estar degradado, pode ser indicado como uma tipologia de assentamento precário. Apesar disso, não estão definidas quais variáveis sobre a inadequação/precariedade da moradia compõem a degradação de um conjunto habitacional. Nessa perspectiva, a dissertação tem o objetivo de identificar quais variáveis da adequaçãohabitacional são pertinentes para pesquisar a degradação de conjuntos habitacionais (das tipologias apartamento em condomínio vertical e casa-embrião), à luz do objeto empírico. Seguidamente, elabora e coloca em prática uma metodologia de análise para as variáveis consideradas influentes no diagnóstico dessa tipologia de assentamento precário. Para a identificação das variáveis sobre moradia adequada e precariedades habitacionais, estudam-se os marcos globais e nacionais sobre o assunto, comparando-os com as especificidades do Complexo Habitacional Cidade Tiradentes. As variáveis distinguidas como influentes para a degradação do objeto de estudo são analisadas por metodologias como pesquisa documental, visitas em campo, entrevistas semiestruturadas com moradores, estudos de avaliação pós-ocupação, dados demográficos, socioeconômicos e de distribuição de infraestruturas urbanas. Os resultados foram agrupados em três aspectos: urbanísticos e de infraestrutura; edilícios e socioeconômicos, cujos indicativos demonstraram que o território ainda tem necessidades habitacionais heterogêneas e diversas
- Imprenta:
- Data da defesa: 02.04.2025
- Este periódico é de acesso aberto
- Este artigo NÃO é de acesso aberto
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ABNT
ARRUDA, Jefferson David Gomes. Fragmentos de uma urbanização precária: a degradação dos conjuntos habitacionais produzidos pela COHAB-SP em Cidade Tiradentes. 2025. Dissertação (Mestrado) – Universidade de São Paulo, São Paulo, 2025. Disponível em: https://www.teses.usp.br/teses/disponiveis/16/16137/tde-25062025-115022/. Acesso em: 26 jan. 2026. -
APA
Arruda, J. D. G. (2025). Fragmentos de uma urbanização precária: a degradação dos conjuntos habitacionais produzidos pela COHAB-SP em Cidade Tiradentes (Dissertação (Mestrado). Universidade de São Paulo, São Paulo. Recuperado de https://www.teses.usp.br/teses/disponiveis/16/16137/tde-25062025-115022/ -
NLM
Arruda JDG. Fragmentos de uma urbanização precária: a degradação dos conjuntos habitacionais produzidos pela COHAB-SP em Cidade Tiradentes [Internet]. 2025 ;[citado 2026 jan. 26 ] Available from: https://www.teses.usp.br/teses/disponiveis/16/16137/tde-25062025-115022/ -
Vancouver
Arruda JDG. Fragmentos de uma urbanização precária: a degradação dos conjuntos habitacionais produzidos pela COHAB-SP em Cidade Tiradentes [Internet]. 2025 ;[citado 2026 jan. 26 ] Available from: https://www.teses.usp.br/teses/disponiveis/16/16137/tde-25062025-115022/
Informações sobre o DOI: 10.11606/D.16.2025.tde-25062025-115022 (Fonte: oaDOI API)
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