Tese

Fundos imobiliários no Brasil (2012-2022): financeirização da propriedade e restruturação do capital (2024)

• Authors:
  • Monteiro Júnior, Laércio
  • Contel, Fabio Betioli (Orientador)
• Autor USP: MONTEIRO JÚNIOR, LAÉRCIO - FFLCH
• Unidade: FFLCH
• Sigla do Departamento: FLG
• DOI: 10.11606/T.8.2024.tde-27022025-145235
• Assunto: FINANCEIRIZAÇÃO
• Keywords: Fundos de investimento imobiliário; Production restructuring; Real estate investment trust; Restruturação produtiva
• Language: Português
• Abstract: A presente tese analisa os Fundos de Investimento Imobiliário (FIIs) e as transformações recentes no território. Aborda, no primeiro capítulo, o conceito de financeirização, o fenômeno da "assetização" e o processo de produção imobiliária. O segundo capítulo analisa os FIIs sob uma perspectiva histórica e normativa, destacando a criação do mercado de FIIs no Brasil e estruturação desses fundos, discutindo o papel dos deferentes agentes na organização dos fluxos de capital. O terceiro capítulo apresenta os resultados da pesquisa empírica sobre a localização e distribuição dos agentes financeiros e dos imóveis dos FIIs, partindo do recorte empírico dos fundos que compõem o índice IFIX da Bolsa de Valores. A conclusão destaca a desmobilização de capital fixo e a expansão dos FIIs como ferramentas de transformação urbana e regional. Demonstra que os FIIs integram diferentes funções imobiliárias e que eles se tornaram o principal promotor da produção imobiliária não- residencial nos últimos anos, formando um monopólio do monopólio das propriedades imobiliárias
• Imprenta:
  • Publisher place: São Paulo
  • Date published: 2024
• Data da defesa: 28.11.2024

Informações sobre o DOI: 10.11606/T.8.2024.tde-27022025-145235 (Fonte: oaDOI API)
• Este periódico é de acesso aberto
• Este artigo é de acesso aberto
• URL de acesso aberto
• Cor do Acesso Aberto: gold
• Licença: cc-by-nc-sa

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How to cite

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• ABNT

  MONTEIRO JÚNIOR, Laércio. Fundos imobiliários no Brasil (2012-2022): financeirização da propriedade e restruturação do capital. 2024. Tese (Doutorado) – Universidade de São Paulo, São Paulo, 2024. Disponível em: https://www.teses.usp.br/teses/disponiveis/8/8136/tde-27022025-145235/. Acesso em: 11 jan. 2026.

• APA

  Monteiro Júnior, L. (2024). Fundos imobiliários no Brasil (2012-2022): financeirização da propriedade e restruturação do capital (Tese (Doutorado). Universidade de São Paulo, São Paulo. Recuperado de https://www.teses.usp.br/teses/disponiveis/8/8136/tde-27022025-145235/

• NLM

  Monteiro Júnior L. Fundos imobiliários no Brasil (2012-2022): financeirização da propriedade e restruturação do capital [Internet]. 2024 ;[citado 2026 jan. 11 ] Available from: https://www.teses.usp.br/teses/disponiveis/8/8136/tde-27022025-145235/

• Vancouver

  Monteiro Júnior L. Fundos imobiliários no Brasil (2012-2022): financeirização da propriedade e restruturação do capital [Internet]. 2024 ;[citado 2026 jan. 11 ] Available from: https://www.teses.usp.br/teses/disponiveis/8/8136/tde-27022025-145235/

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