Capital e lei no processo recente de verticalização da Praia Central de Balneário Camboriú (SC) (2024)
- Authors:
- Autor USP: SCHLEDER, CAROLINA SILVA E LIMA - FAU
- Unidade: FAU
- Sigla do Departamento: AUT
- DOI: 10.11606/D.16.2024.tde-20122024-113014
- Subjects: VERTICALIZAÇÃO; OPERAÇÕES URBANAS; PLANO DIRETOR
- Language: Português
- Abstract: O presente trabalho apresenta uma investigação acerca do processo de verticalização recente da região da Praia Central de Balneário Camboriú (SC). O município em questão apresenta alguns dos maiores prédios do Brasil, além de participar de um ciclo intenso de valorização imobiliária. Partimos da formação histórica da cidade e suas relações regionais para demonstrar o contexto em que se encontra. Trazendo alguns dos principais referenciais teóricos sobre a verticalização urbana no Brasil, conseguimos entrelaçar algumas das principais causas e efeitos do processo e, consequentemente, explorar os conceitos atrelados que são mais relevantes para o estudo de caso apresentado. Realizamos o mapeamento dos índices construtivos na Praia Central, o que permitiu a periodização do processo em três momentos, o crescimento inicial, multiplicação do padrão e crescimento exponencial. Dentro dos períodos apresentados, os dois primeiros são colocados como contextualização para a compreensão do terceiro período que é nosso foco principal. No que chamamos crescimento exponencial, investigamos, em um primeiro momento, as legislações relevantes para o processo que engloba principalmente o Plano Diretor em vigência e as leis de acesso ao Solo Criado, especificamente as Operações Urbanas Consorciadas (OUCs) e as leis de Icon e de Icad. Para entender as especificidades do último período, trazemos entrevistas com membros relevantes do poder público, da academia e das incorporadorasda cidade onde buscamos entender sua nova morfologia bem como os novos investidores. Por fim, levantamos alguns elementos em relação à imagem da cidade e o marketing urbano que se integram no processo de valorização da Praia Central
- Imprenta:
- Data da defesa: 30.07.2024
- Este periódico é de acesso aberto
- Este artigo NÃO é de acesso aberto
-
ABNT
SCHLEDER, Carolina Silva e Lima. Capital e lei no processo recente de verticalização da Praia Central de Balneário Camboriú (SC). 2024. Dissertação (Mestrado) – Universidade de São Paulo, São Paulo, 2024. Disponível em: https://www.teses.usp.br/teses/disponiveis/16/16139/tde-20122024-113014/. Acesso em: 22 jan. 2026. -
APA
Schleder, C. S. e L. (2024). Capital e lei no processo recente de verticalização da Praia Central de Balneário Camboriú (SC) (Dissertação (Mestrado). Universidade de São Paulo, São Paulo. Recuperado de https://www.teses.usp.br/teses/disponiveis/16/16139/tde-20122024-113014/ -
NLM
Schleder CS e L. Capital e lei no processo recente de verticalização da Praia Central de Balneário Camboriú (SC) [Internet]. 2024 ;[citado 2026 jan. 22 ] Available from: https://www.teses.usp.br/teses/disponiveis/16/16139/tde-20122024-113014/ -
Vancouver
Schleder CS e L. Capital e lei no processo recente de verticalização da Praia Central de Balneário Camboriú (SC) [Internet]. 2024 ;[citado 2026 jan. 22 ] Available from: https://www.teses.usp.br/teses/disponiveis/16/16139/tde-20122024-113014/
Informações sobre o DOI: 10.11606/D.16.2024.tde-20122024-113014 (Fonte: oaDOI API)
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