O papel da indústria imobiliária na produção do espaço urbano (2024)
- Authors:
- Autor USP: CARVALHO, JORGE PESSOA DE - FAU
- Unidade: FAU
- Sigla do Departamento: AUP
- DOI: 10.11606/T.16.2024.tde-14082024-100505
- Subjects: ESPECULAÇÃO IMOBILIÁRIA; PLANEJAMENTO TERRITORIAL; PRODUÇÃO DO ESPAÇO; INFRAESTRUTURA URBANA
- Language: Português
- Abstract: As aglomerações urbanas, espaços historicamente produzidos pelo capitalismo, são o principal lugar da produção e da reprodução social, a elas cabe o papel de assegurar as condições de reprodução da força de trabalho, de acordo com os níveis requeridos pelo presente estágio de desenvolvimento de sua sociedade. Segundo a teoria proposta por Csaba Deák, as bases para a reprodução da sociedade de elite brasileira estão assentadas na acumulação entravada, cuja premissa é a expatriação de parte do excedente da produção nacional, que funciona como um entrave para a acumulação. Deste modo, assegura-se a reprodução da fragilidade do padrão produtivo e da vida econômica do país, garantindo, sobretudo, a manutenção do status quo. As aglomerações urbanas brasileiras, dentro do contexto da acumulação entravada, sofrem de deficiências crônicas - infraestrutura e serviços públicos precários e uma pronunciada segregação espacial por faixa de renda. A indústria imobiliária é frequentemente apontada como predatória e responsabilizada pelos problemas urbanos, em especial, pela segregação espacial. Esta tese pretende demonstrar que a indústria imobiliária apenas age de acordo com a lógica e interesses próprios da sociedade a qual pertence, e busca redirecionar a atenção para a necessidade primordial de o Estado assumir seu papel no planejamento urbano. Na era do neoliberalismo, isso significa nadar contra a corrente, e assim, apenas esboçamos nossas críticas, indicando sua principal direção: ateoria de renda e o conceito da mais-valia urbana. A par da abordagem teórica, a tese privilegia uma abordagem empírica baseada em minha experiência profissional e complementada por meio de uma pesquisa das visões e entendimentos pessoais de participantes ativos na própria indústria
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- Data da defesa: 21.06.2024
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Status: Artigo publicado em periódico de acesso aberto (Gold Open Access) -
ABNT
CARVALHO, Jorge Pessoa de. O papel da indústria imobiliária na produção do espaço urbano. 2024. Tese (Doutorado) – Universidade de São Paulo, São Paulo, 2024. Disponível em: https://teses.usp.br/teses/disponiveis/16/16139/tde-14082024-100505/. Acesso em: 10 mar. 2026. -
APA
Carvalho, J. P. de. (2024). O papel da indústria imobiliária na produção do espaço urbano (Tese (Doutorado). Universidade de São Paulo, São Paulo. Recuperado de https://teses.usp.br/teses/disponiveis/16/16139/tde-14082024-100505/ -
NLM
Carvalho JP de. O papel da indústria imobiliária na produção do espaço urbano [Internet]. 2024 ;[citado 2026 mar. 10 ] Available from: https://teses.usp.br/teses/disponiveis/16/16139/tde-14082024-100505/ -
Vancouver
Carvalho JP de. O papel da indústria imobiliária na produção do espaço urbano [Internet]. 2024 ;[citado 2026 mar. 10 ] Available from: https://teses.usp.br/teses/disponiveis/16/16139/tde-14082024-100505/
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