Detecting bubbles in the Brazilian commercial real estate market: 2012-2023 (2024)
- Authors:
- Autor USP: MIRA, ENRICO CAMPOS DE - FEA
- Unidade: FEA
- Sigla do Departamento: EAE
- DOI: 10.11606/D.12.2024.tde-14052024-171437
- Subjects: MERCADO IMOBILIÁRIO; ESPECULAÇÃO ECONÔMICA
- Keywords: Análise empírica aplicada ao Brasil; Bolhas especulativas; Brazilian empirical analyses; Real estate; Speculative bubbles
- Language: Inglês
- Abstract: Esta pesquisa examina a dinâmica dos preços de imóveis comerciais no mercado imobiliário brasileiro, explorando a potencial presença de movimentos especulativos dentro do mercado imobiliário no período de 2012 a 2023. O estudo utiliza um modelo convencional de precificação de ativos de valor presente com um fator de desconto consistente e emprega testes de bolhas estabelecidos na literatura financeira. Esses testes abrangem avaliações de bolhas explosivas, bolhas periódicas, múltiplas bolhas explosivas e bolhas intrínsecas. Como resultado, essa abordagem nos permite diagnosticar tendências insustentáveis na trajetória dos preços de ativos imobiliários, caso bolhas especulativas sejam detectadas na série. Utilizando dados da pesquisa Fipezap fornecida pelo Instituto de Pesquisa Econômica (FIPE), o estudo identifica evidências de períodos marcados por exuberância de preços, conforme indicado pelo teste de bolha explosiva e pelo teste de múltiplas bolhas para algumas cidades e para o índice nacional de imóveis. No entanto, os testes não reportaram nenhuma evidência de testes de bolhas periódicas e bolhas intrínsecas em nenhuma das cidades consideradas
- Imprenta:
- Data da defesa: 02.02.2024
- Este periódico é de acesso aberto
- Este artigo NÃO é de acesso aberto
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ABNT
MIRA, Enrico Campos de. Detecting bubbles in the Brazilian commercial real estate market: 2012-2023. 2024. Dissertação (Mestrado) – Universidade de São Paulo, São Paulo, 2024. Disponível em: https://www.teses.usp.br/teses/disponiveis/12/12138/tde-14052024-171437/. Acesso em: 15 fev. 2026. -
APA
Mira, E. C. de. (2024). Detecting bubbles in the Brazilian commercial real estate market: 2012-2023 (Dissertação (Mestrado). Universidade de São Paulo, São Paulo. Recuperado de https://www.teses.usp.br/teses/disponiveis/12/12138/tde-14052024-171437/ -
NLM
Mira EC de. Detecting bubbles in the Brazilian commercial real estate market: 2012-2023 [Internet]. 2024 ;[citado 2026 fev. 15 ] Available from: https://www.teses.usp.br/teses/disponiveis/12/12138/tde-14052024-171437/ -
Vancouver
Mira EC de. Detecting bubbles in the Brazilian commercial real estate market: 2012-2023 [Internet]. 2024 ;[citado 2026 fev. 15 ] Available from: https://www.teses.usp.br/teses/disponiveis/12/12138/tde-14052024-171437/
Informações sobre o DOI: 10.11606/D.12.2024.tde-14052024-171437 (Fonte: oaDOI API)
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