Studio na cidade de São Paulo: perfil demográfico e atributos demandados por seus moradores (2024)
- Authors:
- Autor USP: GENARI, MONIQUE - EP
- Unidade: EP
- Sigla do Departamento: PCC
- Subjects: INCORPORAÇÃO IMOBILIÁRIA; APARTAMENTOS
- Language: Português
- Abstract: O apartamento de um dormitório surge numa variação tipológica denominada studio. Para efeito do presente trabalho, o termo studio refere-se a um imóvel de dimensões reduzidas (área de até 40m²) e com um único espaço destinado a estar, dormir e preparar alimentos sem divisórias físicas (exceto banheiro e terraço, quando houver). Essa tipologia passa a ter presença significativa entre os lançamentos na cidade de São Paulo. A adequação do produto imobiliário a seu público alvo é fundamental para sua colocação no mercado. Quanto aos studios, há ausência de pesquisas científicas que exponham as necessidades e anseios na ótica do seu morador. Por isso, o objetivo da pesquisa foi identificar o perfil demográfico do morador permanente de studio na cidade de São Paulo e os atributos preferenciais para escolha da moradia por esse público. Um questionário foi elaborado, validado e aplicado, mediante uma plataforma digital, em moradores de studios da cidade de São Paulo. Por meio de uma análise descritiva, os resultados obtidos revelaram que o morador de studio é, na maior parte, um indivíduo que mora sozinho, tem de 30 a 44 anos, solteiro, sem filhos, com graduação completa, renda compatível com classe social B e trabalho em regime híbrido. No seu processo de escolha da moradia, os atributos relativos ao imóvel e à localização e atratividade da vizinhança tiveram pesos similares, enquanto os relacionados às áreas comuns tiveram menor relevância. A hierarquização dos atributos é influenciada por faixa etária, faixa de renda, composição familiar e condição de propriedade. A maior parte dos moradores é inquilino do seu imóvel, porém aponta mais razões para acreditar que a compra é a melhor solução para obtenção de um imóvel para moradia, em comparação à locação; assim como desejam obter a casa própria. Noentanto, apenas um terço dos locatários possuem poder de compra no momento atual. De um modo geral, os moradores estão satisfeitos com o imóvel em que habitam, porém desejam mudar-se para um apartamento de um ou mais dormitório a médio prazo. Acredita-se que os dados apresentados têm potencial de orientar decisões no desenvolvimento de novos empreendimentos imobiliários, aumentando a satisfação dos seus usuários.
- Imprenta:
- Data da defesa: 26.02.2024
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ABNT
GENARI, Monique. Studio na cidade de São Paulo: perfil demográfico e atributos demandados por seus moradores. 2024. Mestrado Profissionalizante – Universidade de São Paulo, São Paulo, 2024. Disponível em: https://www.teses.usp.br/teses/disponiveis/3/3153/tde-23052024-084803/pt-br.php. Acesso em: 20 jan. 2026. -
APA
Genari, M. (2024). Studio na cidade de São Paulo: perfil demográfico e atributos demandados por seus moradores (Mestrado Profissionalizante). Universidade de São Paulo, São Paulo. Recuperado de https://www.teses.usp.br/teses/disponiveis/3/3153/tde-23052024-084803/pt-br.php -
NLM
Genari M. Studio na cidade de São Paulo: perfil demográfico e atributos demandados por seus moradores [Internet]. 2024 ;[citado 2026 jan. 20 ] Available from: https://www.teses.usp.br/teses/disponiveis/3/3153/tde-23052024-084803/pt-br.php -
Vancouver
Genari M. Studio na cidade de São Paulo: perfil demográfico e atributos demandados por seus moradores [Internet]. 2024 ;[citado 2026 jan. 20 ] Available from: https://www.teses.usp.br/teses/disponiveis/3/3153/tde-23052024-084803/pt-br.php
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