Superprodução imobiliária expandindo cidades: a provisão de lotes urbanizados em São José do Rio Preto, Ribeirão Preto e Piracicaba (2023)
- Authors:
- Autor USP: SCUSSEL, VICTORIA NEVES - IAU
- Unidade: IAU
- DOI: 10.11606/D.102.2023.tde-03012024-123825
- Subjects: HABITAÇÃO; MERCADO IMOBILIÁRIO; PLANEJAMENTO TERRITORIAL
- Keywords: demographic dynamics; dinâmica demográfica; housing; real estate market; territorial planning
- Agências de fomento:
- Language: Português
- Abstract: Nos últimos dez anos, São José do Rio Preto, Ribeirão Preto e Piracicaba foram os municípios recordistas em aprovação de novos lotes urbanizados no estado de São Paulo. Esse fato, comparado à gradativa redução das taxas geométricas anuais de crescimento da população, mostra que essa forma de provisão de habitação não corresponde ao crescimento demográfico, podendo existir um deslocamento entre oferta e demanda. Mesmo com uma grande quantidade de terrenos vazios, edifícios desocupados e a diminuição do crescimento populacional, o mercado imobiliário continua produzindo novos lotes urbanos e os municípios continuam sua expansão físico-territorial. Diante desse problema, esta pesquisa de mestrado busca compreender a estrutura de provisão de lotes urbanizados nos municípios citados, enfatizandose as relações que se estabelecem entre os seus agentes, o arranjo financeiro dessa estrutura e os reflexos dessa intensa atividade imobiliária nas dimensões socioespacial, econômica e demográfica. Esta pesquisa utilizará três métodos, sendo eles: a análise de base de dados secundários, para caracterizar essa superprodução identificada; a pesquisa documental, analisando documentos de Prefeituras e Cartórios de Imóveis e; a pesquisa de campo, a fim de entender e interpretar essas dinâmicas imobiliárias a partir da perspectiva dos agentes envolvidos (proprietários, incorporadores e administração local).Com isso, os resultados da pesquisa demonstraram como a estrutura de provisão de novos lotes urbanizados tem expandido as cidades, assim como evidenciam as relações que se estabelecem entre os agentes envolvidos e suas respectivas práticas, contribuindo para o aprofundamento da compreensão e da interpretação sobre os agentes da produção do espaço e as dinâmicas urbanas em cidades do interior do estado de São Paulo.
- Imprenta:
- Publisher place: São Carlos
- Date published: 2023
- Data da defesa: 28.09.2023
- Status:
- Artigo publicado em periódico de acesso aberto (Gold Open Access)
- Versão do Documento:
- Versão publicada (Published version)
- Acessar versão aberta:
-
ABNT
SCUSSEL, Victoria. Superprodução imobiliária expandindo cidades: a provisão de lotes urbanizados em São José do Rio Preto, Ribeirão Preto e Piracicaba. 2023. Dissertação (Mestrado) – Universidade de São Paulo, São Carlos, 2023. Disponível em: https://teses.usp.br/teses/disponiveis/102/102132/tde-03012024-123825/. Acesso em: 07 maio 2026. -
APA
Scussel, V. (2023). Superprodução imobiliária expandindo cidades: a provisão de lotes urbanizados em São José do Rio Preto, Ribeirão Preto e Piracicaba (Dissertação (Mestrado). Universidade de São Paulo, São Carlos. Recuperado de https://teses.usp.br/teses/disponiveis/102/102132/tde-03012024-123825/ -
NLM
Scussel V. Superprodução imobiliária expandindo cidades: a provisão de lotes urbanizados em São José do Rio Preto, Ribeirão Preto e Piracicaba [Internet]. 2023 ;[citado 2026 maio 07 ] Available from: https://teses.usp.br/teses/disponiveis/102/102132/tde-03012024-123825/ -
Vancouver
Scussel V. Superprodução imobiliária expandindo cidades: a provisão de lotes urbanizados em São José do Rio Preto, Ribeirão Preto e Piracicaba [Internet]. 2023 ;[citado 2026 maio 07 ] Available from: https://teses.usp.br/teses/disponiveis/102/102132/tde-03012024-123825/ - A provisão de novos lotes urbanizados expandindo o município de Ribeirão Preto
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