Do financiamento à financeirização: a reestruturação do espaço pelos Fundos de Investimento Imobiliário em São Paulo (2022)
- Authors:
- Autor USP: NAKAMA, VINICIUS KUBOYAMA - FAU
- Unidade: FAU
- Sigla do Departamento: AUP
- DOI: 10.11606/D.16.2022.tde-20122023-172501
- Subjects: RENOVAÇÃO URBANA; FINANCIAMENTO IMOBILIÁRIO; TÍTULO IMOBILIÁRIO; FINANÇAS; MERCADO IMOBILIÁRIO
- Keywords: Reestruturação urbana; Urban restructuring
- Agências de fomento:
- Language: Português
- Abstract: Esta dissertação se insere no debate sobre a aproximação do setor imobiliário e do mercado de capitais na produção do espaço urbano. Em especial, aborda essa proximidade a partir de um instrumento específico, o Fundo de Investimento Imobiliário (FII). Embora institucionalizado no início da década de 1990, o FII demonstrou um impetuoso crescimento a partir de 2008, consagrando-se como um meio relevante na mobilização de recursos no mercado de capitais para inversão no imobiliário. Visto que a produção do espaço é um movimento de absorção de capitais que permite a reprodução do próprio capital, busca-se compreender como o fundo imobiliário reestrutura o espaço metropolitano de São Paulo região que concentra o maior número de propriedades geridas por FIIs no país. Para tal, sustenta-se que, na figura do FII, as características espaciais resultantes do processo de urbanização capitalista moderna o homogêneo, fragmentado e hierarquizado se radicalizam. O trabalho territorializa as propriedades detidas por FIIs na Região Metropolitana de São Paulo (RMSP) e demonstra o movimento do financiamento à financeirização que instrumento permite sintetizar. Apesar de o FII ter sido inicialmente concebido como um meio de financiamento do setor imobiliário, na atualidade ele impõe práticas e lógicas de rentabilização da propriedade que, por sua vez, são mediadas por formas fictícias de capital
- Imprenta:
- Data da defesa: 12.12.2022
- Este periódico é de acesso aberto
- Este artigo NÃO é de acesso aberto
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ABNT
NAKAMA, Vinicius Kuboyama. Do financiamento à financeirização: a reestruturação do espaço pelos Fundos de Investimento Imobiliário em São Paulo. 2022. Dissertação (Mestrado) – Universidade de São Paulo, São Paulo, 2022. Disponível em: https://www.teses.usp.br/teses/disponiveis/16/16139/tde-20122023-172501/. Acesso em: 18 fev. 2026. -
APA
Nakama, V. K. (2022). Do financiamento à financeirização: a reestruturação do espaço pelos Fundos de Investimento Imobiliário em São Paulo (Dissertação (Mestrado). Universidade de São Paulo, São Paulo. Recuperado de https://www.teses.usp.br/teses/disponiveis/16/16139/tde-20122023-172501/ -
NLM
Nakama VK. Do financiamento à financeirização: a reestruturação do espaço pelos Fundos de Investimento Imobiliário em São Paulo [Internet]. 2022 ;[citado 2026 fev. 18 ] Available from: https://www.teses.usp.br/teses/disponiveis/16/16139/tde-20122023-172501/ -
Vancouver
Nakama VK. Do financiamento à financeirização: a reestruturação do espaço pelos Fundos de Investimento Imobiliário em São Paulo [Internet]. 2022 ;[citado 2026 fev. 18 ] Available from: https://www.teses.usp.br/teses/disponiveis/16/16139/tde-20122023-172501/ - Os Fundos de Investimento Imobiliário na reestruturação ampliada da metrópole de São Paulo
- A instrumentalização financeira do espaço: Fundos de Investimento Imobiliário como estruturas de capital fixo
- Financeirização e metropolização do espaço: imobiliário e infraestrutura sob domínio de grandes grupos econômicos
- Imobiliário e infraestrutura sob domínio de grandes grupos econômicos: notas iniciais
Informações sobre o DOI: 10.11606/D.16.2022.tde-20122023-172501 (Fonte: oaDOI API)
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