O desenvolvimento histórico da propriedade horizontal e seus desdobramentos no direito luso-brasileiro (2023)
- Authors:
- Autor USP: KERN, MARINHO DEMBINSKI - FD
- Unidade: FD
- Sigla do Departamento: DCV
- DOI: 10.11606/T.2.2023.tde-23082023-123559
- Subjects: DIREITO DE SUPERFÍCIE; DIREITO DE LAJE; CONDOMÍNIOS FECHADOS
- Language: Português
- Abstract: O presente trabalho trata do desenvolvimento histórico da propriedade horizontal e seus desdobramentos no direito luso-brasileiro. Assim, inicialmente foi conceituada a propriedade horizontal, que corresponde à possibilidade de se dividir um imóvel por planos horizontais, com a atribuição da sua titularidade a diferentes pessoas, e, na sequência, foi explicada a problemática que lhe é subjacente, a partir dos conceitos oriundos do direito romano, em especial a vedação criada pelo princípio superficies solo cedit. O objetivo da pesquisa se voltou tanto para o passado quanto para o presente e o futuro, de modo que se buscou compreender se a propriedade horizontal era admitida em cada período histórico do direito luso-brasileiro e, se sim, qual era a sua configuração jurídica, bem como se investigou a fragmentação jurídica atual, que engendra a criação de vários institutos jurídicos com propósitos assemelhados, examinando a sua conveniência e a possibilidade de uma nova sistematização legal. A tese foi dividida em seis capítulos, sendo os cinco primeiros voltados à análise de cada período histórico da propriedade horizontal no direito luso-brasileiro, isto é, à sua situação no período anterior à codificação de 1916, nos projetos de Código Civil, no Código Civil de 1916, no Decreto nº 5.481/28 e na legislação vigente (Lei nº 4.591/64 e Código Civil de 2002), ao passo que o sexto capítulo versou sobre a fragmentação jurídica atual, abordando o direito de superfície, o direito de laje, o condomínio de lotes e o condomínio urbano simples, bem como as suas relações recíprocas e com a propriedade horizontal, para avaliar a sua conveniência e a possibilidade de uma nova regulamentação. Ao final, foi apresentada a conclusão, constatando que a admissão da propriedade horizontal sofreu descontinuidades no direito brasileiro, ora sendo aceita, ora sendo repelida, masque, após o Decreto nº 5.481/28, recebeu grande incremento legislativo. Também se analisou a fragmentação jurídica atual, concluindo que a rigidez de configuração jurídica dos vários institutos acarretou, cada vez, a criação de novos para atender às necessidades das partes, o que pode ser corrigido mediante a modificação no ordenamento jurídico, da qual resulte a manutenção apenas do direito de superfície e da propriedade horizontal, que abarcará a propriedade superficiária e o condomínio pro diviso, com diversas adaptações em seus regimes jurídicos
- Imprenta:
- Data da defesa: 27.03.2023
- Este periódico é de acesso aberto
- Este artigo NÃO é de acesso aberto
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ABNT
KERN, Marinho Dembinski. O desenvolvimento histórico da propriedade horizontal e seus desdobramentos no direito luso-brasileiro. 2023. Tese (Doutorado) – Universidade de São Paulo, São Paulo, 2023. Disponível em: https://www.teses.usp.br/teses/disponiveis/2/2131/tde-23082023-123559/pt-br.php. Acesso em: 20 fev. 2026. -
APA
Kern, M. D. (2023). O desenvolvimento histórico da propriedade horizontal e seus desdobramentos no direito luso-brasileiro (Tese (Doutorado). Universidade de São Paulo, São Paulo. Recuperado de https://www.teses.usp.br/teses/disponiveis/2/2131/tde-23082023-123559/pt-br.php -
NLM
Kern MD. O desenvolvimento histórico da propriedade horizontal e seus desdobramentos no direito luso-brasileiro [Internet]. 2023 ;[citado 2026 fev. 20 ] Available from: https://www.teses.usp.br/teses/disponiveis/2/2131/tde-23082023-123559/pt-br.php -
Vancouver
Kern MD. O desenvolvimento histórico da propriedade horizontal e seus desdobramentos no direito luso-brasileiro [Internet]. 2023 ;[citado 2026 fev. 20 ] Available from: https://www.teses.usp.br/teses/disponiveis/2/2131/tde-23082023-123559/pt-br.php
Informações sobre o DOI: 10.11606/T.2.2023.tde-23082023-123559 (Fonte: oaDOI API)
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