Variação de custos condominiais por m2, no mercado residencial da cidade de Santos (2022)
- Authors:
- Autor USP: ALENCAR, CLAUDIO TAVARES DE - EP
- Unidade: EP
- Subjects: EDIFÍCIOS RESIDENCIAIS; EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS; MERCADO IMOBILIÁRIO
- Language: Português
- Abstract: Nesse artigo tratamos da identificação da variação de custos condominiais no mercado residencial da cidade de Santos. O objetivo do estudo é estruturar um referencial paramétrico de custos condominiais para empreendimentos residenciais de médio padrão nesta cidade. A metodologia aplicada pretende situar o leitor quanto a: a) relevância do tema, b) o conceito de condomínio, c) como é o formato de rateio, d) como é feita a divisão dos custos condominiais, e) quais são os itens de maior relevância nos custos condominiais; e f) quais são os critérios de reajuste normalmente adotados. A amostra de trabalho envolve a análise de 18 empreendimentos residenciais de médio padrão, cuja operação do condomínio transcorreu entre 2012 até 2020, representando cerca de 20% dos empreendimentos residenciais da Cidade de Santos, entregues neste período. Todos os dados relativos às contas condominiais de cada empreendimento são referentes ao período de março a maio de 2022. Os edifícios selecionados possuem: elevador, portaria, segurança 24h, limpeza sete dias por semana, área de lazer (piscina, fitness, salão de festas, churrasqueira, sauna, entre outros), itens estes relevantes nos custos condominiais, em relação a mão de obra envolvida, consumo de água e energia. O produto final do artigo é um referencial paramétrico, a partir do qual gestores de condomínio poderão realizar uma análise comparativa dos empreendimentos que gerenciam.
- Imprenta:
- Conference titles: Conferência Internacional da LARES
-
ABNT
AKKARI OSSO, Abla Maria Proência e ALENCAR, Claudio Tavares de. Variação de custos condominiais por m2, no mercado residencial da cidade de Santos. 2022, Anais.. São Paulo: LARES, 2022. Disponível em: https://repositorio.usp.br/directbitstream/622f8a93-1107-4199-aac3-e6b10c00ae78/Varia%C3%A7%C3%A3o%20de%20custos%20condominiais%20por%20m2%2C%20no%20mercado%20residencial%20da%20cidade%20de%20Santos.pdf. Acesso em: 11 nov. 2024. -
APA
Akkari Osso, A. M. P., & Alencar, C. T. de. (2022). Variação de custos condominiais por m2, no mercado residencial da cidade de Santos. In . São Paulo: LARES. Recuperado de https://repositorio.usp.br/directbitstream/622f8a93-1107-4199-aac3-e6b10c00ae78/Varia%C3%A7%C3%A3o%20de%20custos%20condominiais%20por%20m2%2C%20no%20mercado%20residencial%20da%20cidade%20de%20Santos.pdf -
NLM
Akkari Osso AMP, Alencar CT de. Variação de custos condominiais por m2, no mercado residencial da cidade de Santos [Internet]. 2022 ;[citado 2024 nov. 11 ] Available from: https://repositorio.usp.br/directbitstream/622f8a93-1107-4199-aac3-e6b10c00ae78/Varia%C3%A7%C3%A3o%20de%20custos%20condominiais%20por%20m2%2C%20no%20mercado%20residencial%20da%20cidade%20de%20Santos.pdf -
Vancouver
Akkari Osso AMP, Alencar CT de. Variação de custos condominiais por m2, no mercado residencial da cidade de Santos [Internet]. 2022 ;[citado 2024 nov. 11 ] Available from: https://repositorio.usp.br/directbitstream/622f8a93-1107-4199-aac3-e6b10c00ae78/Varia%C3%A7%C3%A3o%20de%20custos%20condominiais%20por%20m2%2C%20no%20mercado%20residencial%20da%20cidade%20de%20Santos.pdf - Caracterização de um índice de valor para o mercado de investimentos em edifícios de escritórios destinados à locação
- Gerenciamento do suprimento nos empreendimentos hoteleiros
- Proposição de um método de nivelamento de recursos a partir de princípios da teoria das restrições para planejamento operacional
- Gestão ativa de portfólios em fundo de fundos de investimento imobiliários no Brasil
- A gestão ativa de portfólios como diferencial na geração de resultado e renda regular em fundos de investimento imobiliário com Foco em edifícios corporativos
- O desenvolvimento do mercado de certificados de recebíveis imobiliários-CRI'S-considerando a expectativa de expansão da demanda residencial
- Negócio sustantável [Entrevista a Gustavo Mendes]
- Ganhos do retrofit [Entrevista]
- Análise e discussão das estratégias adotadas pelas empresas de real estate residencial: da abertura de capital aos dias atuais
- Decisão comportamental aplicada à análise de investimentos em real estate
Download do texto completo
| Tipo | Nome | Link | |
|---|---|---|---|
 |
Variação de custos cond... |
How to cite
A citação é gerada automaticamente e pode não estar totalmente de acordo com as normas
