Impacto da implantação de Shopping Center no seu entorno: análise de uso e ocupação no tempo, São Paulo (Brasil) (2022)
- Authors:
- USP affiliated authors: ALENCAR, CLAUDIO TAVARES DE - EP ; MASSARO, CESAR AUGUSTO - EP
- Unidade: EP
- Subjects: SHOPPING CENTERS; MERCADO IMOBILIÁRIO
- Language: Português
- Abstract: Shopping Centers são um tipo importante de empreendimento nos grandes centros urbanos mundiais. Eles se consolidaram como uma nova organização espacial das atividades comerciais e na oferta de serviços, nos quais se destacam o comércio varejista, serviços de alimentação e atividades de lazer. Diferentes estudos foram desenvolvidos para analisar o impacto da sua implantação sobre as condições do seu entorno, o valor e o perfil de uso e ocupação dos imóveis vizinhos. Apesar de importante, há poucos estudos sobre esses impactos aplicados na cidade de São Paulo. Em geral, o desenvolvimento imobiliário no entorno dos Shopping Centers acontece após a sua consolidação e por iniciativas de outros agentes do mercado imobiliário, incorporadores e construtores, diferentes daqueles que lideraram a implantação dos Shopping Centers. Este trabalho apresenta informações sobre o desenvolvimento do entorno de alguns Shopping Centers implantados na cidade de São Paulo após 1995. Esse estudo visa identificar os principais elementos dessa movimentação, o perfil dos empreendimentos e o comportamento dessa movimentação no tempo, em particular as modificações de uso e ocupação do solo. Para isso, serão utilizadas as informações do cadastro imobiliário da Prefeitura Municipal de São Paulo (PMSP) que foram disponibilizados para o período de 1995 a 2022 na plataforma de dados abertos públicos GeoSampa. Após a identificação e caracterização dos empreendimentos implantados após a inauguração do Shopping Center de referência, busca-se através de análise espacial aplicada no tempo, entender como foi o processo de desenvolvimento desses empreendimentos imobiliários do seu entorno e a modificação de características do mercado imobiliário.Os resultados desses estudos de caso possibilitarão identificar elementos da pesquisa sobre o comportamento do mercado imobiliário no entorno dos Shopping Centers implementados em diferentes fases e regiões da cidade de São Paulo.
- Imprenta:
- Source:
- Título: Anais
- Conference titles: Conferência Internacional da LARES
-
ABNT
MASSARO, César Augusto e ALENCAR, Claudio Tavares de. Impacto da implantação de Shopping Center no seu entorno: análise de uso e ocupação no tempo, São Paulo (Brasil). 2022, Anais.. São Paulo: LARES, 2022. Disponível em: https://repositorio.usp.br/directbitstream/74e228f9-a9ae-458a-9d07-ce2407846227/Impacto%20da%20implanta%C3%A7%C3%A3o%20de%20Shopping%20Center%20no%20seu%20entorno.pdf. Acesso em: 27 jan. 2026. -
APA
Massaro, C. A., & Alencar, C. T. de. (2022). Impacto da implantação de Shopping Center no seu entorno: análise de uso e ocupação no tempo, São Paulo (Brasil). In Anais. São Paulo: LARES. Recuperado de https://repositorio.usp.br/directbitstream/74e228f9-a9ae-458a-9d07-ce2407846227/Impacto%20da%20implanta%C3%A7%C3%A3o%20de%20Shopping%20Center%20no%20seu%20entorno.pdf -
NLM
Massaro CA, Alencar CT de. Impacto da implantação de Shopping Center no seu entorno: análise de uso e ocupação no tempo, São Paulo (Brasil) [Internet]. Anais. 2022 ;[citado 2026 jan. 27 ] Available from: https://repositorio.usp.br/directbitstream/74e228f9-a9ae-458a-9d07-ce2407846227/Impacto%20da%20implanta%C3%A7%C3%A3o%20de%20Shopping%20Center%20no%20seu%20entorno.pdf -
Vancouver
Massaro CA, Alencar CT de. Impacto da implantação de Shopping Center no seu entorno: análise de uso e ocupação no tempo, São Paulo (Brasil) [Internet]. Anais. 2022 ;[citado 2026 jan. 27 ] Available from: https://repositorio.usp.br/directbitstream/74e228f9-a9ae-458a-9d07-ce2407846227/Impacto%20da%20implanta%C3%A7%C3%A3o%20de%20Shopping%20Center%20no%20seu%20entorno.pdf - Proposição de um método de nivelamento de recursos a partir de princípios da teoria das restrições para planejamento operacional
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