A herança mercantil: os entraves dos imóveis ociosos no centro de São Paulo (2022)
- Authors:
- Autor USP: AKAISHI, ANA GABRIELA - FAU
- Unidade: FAU
- Sigla do Departamento: AUP
- DOI: 10.11606/T.16.2022.tde-02082022-154643
- Subjects: MERCADO IMOBILIÁRIO; TERRITÓRIO; ÁREAS CENTRAIS; IMÓVEL URBANO; VACÂNCIA; PROPRIETÁRIO
- Keywords: Capital mercantil; Mercantile capital; Ociosidade imobiliária
- Agências de fomento:
- Language: Português
- Abstract: A pesquisa visa compreender de que maneira as motivações dos proprietários na retenção de imóveis ociosos influenciam a dinâmica do mercado de terras no centro da cidade de São Paulo, buscando entender em que medida essas motivações perpassam o desinteresse dos proprietários e os obstáculos postos por eles à venda de seus imóveis, ou demonstram suas expectativas de valorização futura dos mesmos. Parte-se da hipótese de que o perfil dos proprietários dos imóveis ociosos tem relação com o entrave no mercado de terras na região central e é um de seus elementos fundamentais. Esses proprietários carregam raízes históricas e geracionais, vinculadas a capitais familiares antigos, de caráter mercantil, aplicados incialmente em prédios de aluguel. A herança desse patrimônio transmitida a novas gerações e a novos agentes engendra entraves específicos à circulação desses bens. Para verificação da hipótese, a metodologia combina pesquisa empírica de caracterização dos imóveis ociosos e dos seus proprietários a partir de bases de dados públicas, com pesquisas históricas sobre os principais grupos familiares e empresariais que detém imóveis, entrevistas com agentes imobiliários e proprietários, além de revisão bibliográfica sobre o tema
- Imprenta:
- Data da defesa: 10.03.2022
- Status:
- Artigo publicado em periódico de acesso aberto (Gold Open Access)
- Versão do Documento:
- Versão publicada (Published version)
- Acessar versão aberta:
-
ABNT
AKAISHI, Ana Gabriela. A herança mercantil: os entraves dos imóveis ociosos no centro de São Paulo. 2022. Tese (Doutorado) – Universidade de São Paulo, São Paulo, 2022. Disponível em: https://teses.usp.br/teses/disponiveis/16/16137/tde-02082022-154643/. Acesso em: 07 maio 2026. -
APA
Akaishi, A. G. (2022). A herança mercantil: os entraves dos imóveis ociosos no centro de São Paulo (Tese (Doutorado). Universidade de São Paulo, São Paulo. Recuperado de https://teses.usp.br/teses/disponiveis/16/16137/tde-02082022-154643/ -
NLM
Akaishi AG. A herança mercantil: os entraves dos imóveis ociosos no centro de São Paulo [Internet]. 2022 ;[citado 2026 maio 07 ] Available from: https://teses.usp.br/teses/disponiveis/16/16137/tde-02082022-154643/ -
Vancouver
Akaishi AG. A herança mercantil: os entraves dos imóveis ociosos no centro de São Paulo [Internet]. 2022 ;[citado 2026 maio 07 ] Available from: https://teses.usp.br/teses/disponiveis/16/16137/tde-02082022-154643/
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