Determinantes hierárquicos da inadimplência de financiamento imobiliário de pessoa física (2021)
- Authors:
- Autor USP: FAVERO, LUIZ PAULO LOPES - FEA
- Unidade: FEA
- DOI: 10.14392/asaa.2021140202
- Subjects: MERCADO IMOBILIÁRIO; FINANCIAMENTO IMOBILIÁRIO; CRÉDITO IMOBILIÁRIO
- Language: Português
- Abstract: Objetivos: Os objetivos do artigo são: (i) identificar os fatores determinantes da inadimplência (default) de financiamento imobiliário e (ii) verificar a existência de influência do contexto do indivíduo (agência bancária) na inadimplência. Método: O artigo estudou 5.113 contratos de financiamento imobiliário de pessoas físicas pertencentes a 1.448 agências de uma instituição financeira de abrangência nacional vigentes em 30 de setembro de 2019. Devido ao caráter multinível da amostra (nível 1: indivíduo e nível 2: agência) e considerando que as distintas agências apresentam diferentes níveis de performance (em diversos indicadores, inclusive no percentual de contratos de financiamento imobiliário inadimplentes), fez-se uso do modelo logístico multinível em detrimento ao modelo logístico tradicional. Resultados: O modelo logístico multinível se mostrou superior ao modelo logístico tradicional (18,8% da variabilidade da probabilidade de inadimplência se refere ao nível agência). As características do indivíduo negativamente significantes são: idade, tempo de relacionamento, ser proventista e grau de instrução superior e as características positivamente significantes são: grau de instrução até o ensino fundamental e a relação financiamento/renda. As variáveis sexo e estado civil não se mostraram significativas. Contribuições: As inovações do artigo são: (a) a abrangência nacional da amostra sobre inadimplência de pessoa física, (b) a utilização de duas variáveis inéditas e (c) o emprego do modelo logístico multinível. A identificação de que indivíduos com as mesmas características, porém, provenientes de agências diferentes, têm diferentes probabilidades de inadimplir, leva ao conhecimento dos acadêmicos e dos profissionais da área a recomendação da modelagem hierárquica para análise de crédito imobiliário.
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- Título: Advances in Scientific and Applied Accounting
- ISSN: 1983-8611
- Volume/Número/Paginação/Ano: v. 14, n. 2, p. 29-41, Maio/Ago. 2021
- Este periódico é de acesso aberto
- Este artigo é de acesso aberto
- URL de acesso aberto
- Cor do Acesso Aberto: gold
- Licença: cc-by-nc
-
ABNT
LIMA, Renata Barreto e SERRA, Ricardo Goulart e FÁVERO, Luiz Paulo Lopes. Determinantes hierárquicos da inadimplência de financiamento imobiliário de pessoa física. Advances in Scientific and Applied Accounting, v. 14, n. 2, p. 29-41, 2021Tradução . . Disponível em: https://doi.org/10.14392/asaa.2021140202. Acesso em: 26 abr. 2025. -
APA
Lima, R. B., Serra, R. G., & Fávero, L. P. L. (2021). Determinantes hierárquicos da inadimplência de financiamento imobiliário de pessoa física. Advances in Scientific and Applied Accounting, 14( 2), 29-41. doi:10.14392/asaa.2021140202 -
NLM
Lima RB, Serra RG, Fávero LPL. Determinantes hierárquicos da inadimplência de financiamento imobiliário de pessoa física [Internet]. Advances in Scientific and Applied Accounting. 2021 ; 14( 2): 29-41.[citado 2025 abr. 26 ] Available from: https://doi.org/10.14392/asaa.2021140202 -
Vancouver
Lima RB, Serra RG, Fávero LPL. Determinantes hierárquicos da inadimplência de financiamento imobiliário de pessoa física [Internet]. Advances in Scientific and Applied Accounting. 2021 ; 14( 2): 29-41.[citado 2025 abr. 26 ] Available from: https://doi.org/10.14392/asaa.2021140202 - Lentes de contato em drogarias?: uma possibilidade antropológica ou uma irrealidade cultural?
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Informações sobre o DOI: 10.14392/asaa.2021140202 (Fonte: oaDOI API)
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