Reutilização de áreas contaminadas no município de São Paulo: a participação do mercado imobiliário para o desenvolvimento urbano sustentável (2019)
- Authors:
- Autor USP: COSTA, ANA PAULA DOMINGUEZ DA - FSP
- Unidade: FSP
- Sigla do Departamento: HSA
- DOI: 10.11606/D.6.2019.tde-30082019-091933
- Subjects: ÁREAS CONTAMINADAS; PLANEJAMENTO TERRITORIAL URBANO; DESENVOLVIMENTO SUSTENTÁVEL; MERCADO IMOBILIÁRIO; SÃO PAULO (SP); CONTAMINAÇÃO; REABILITAÇÃO DE ÁREAS DEGRADADAS
- Keywords: Desenvolvimento Urbano Sustentável; Reutilização de Áreas Contaminadas
- Language: Português
- Abstract: O novo Plano Diretor do município de São Paulo orienta o adensamento da cidade para as regiões intraurbanas, muitas delas de uso pretérito predominantemente industrial, e estabelece zonas de contenção para preservar as áreas verdes e de proteção ambiental, em tentativa de frear o espraiamento urbano e promover o desenvolvimento sustentável do município. Cidades como São Paulo, que experimentam a desindustrialização de seu território, depararam-se com a problemática das áreas contaminadas e a necessidade de reutiliza-las para suprir as demandas por moradias e serviços deste novo contexto urbanístico. A reutilização de áreas contaminadas para a produção imobiliária é uma prática presente tanto no mercado nacional quanto internacional e se mostra ainda mais vital dentro do cenário atual. A presente pesquisa visou caracterizar o panorama atual das áreas contaminadas no município de São Paulo, a participação do mercado imobiliário na reutilização dessas áreas e a elaboração de um guia para a incorporação imobiliária em áreas contaminadas. A metodologia de pesquisa consistiu no levantamento documental nos cadastros de áreas contaminadas da CETESB e do DECONT para caracterizar a participação do mercado imobiliário na reutilização de áreas contaminadas. Também incluiu vistas a processos administrativos para estudos de dois casos de reutilização de áreas para implantação de empreendimentos imobiliários, a fim de avaliar os procedimentos adotados pelas incorporadoras e a relevância ambiental e urbanística da reutilização dessas áreas. Foram realizados levantamentos bibliográficos que permitiram caracterizar a importância da reutilização de áreas contaminadas como ferramenta no desenvolvimento urbano sustentável e como este tema vem sendo tratado internacionalmente.O trabalho resultou no levantamento detalhado das áreas reutilizadas ou em processo de reutilização pelo mercado imobiliário, em plantas georreferenciadas com a distribuição espacial no município, em observações importantes sobre os procedimentos e as dificuldades das incorporadoras no processo de reutilização de áreas contaminadas. Também produziu um guia que apresenta informações técnicas, melhores práticas e recomendações para o desenvolvimento imobiliário em áreas contaminadas, que pode ser utilizado por incorporadores e como fonte de informação para o público em geral.
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- Data da defesa: 19.08.2019
- Este periódico é de acesso aberto
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- Cor do Acesso Aberto: gold
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ABNT
COSTA, Ana Paula Dominguez da. Reutilização de áreas contaminadas no município de São Paulo: a participação do mercado imobiliário para o desenvolvimento urbano sustentável. 2019. Mestrado Profissionalizante – Universidade de São Paulo, São Paulo, 2019. Disponível em: https://doi.org/10.11606/D.6.2019.tde-30082019-091933. Acesso em: 22 jul. 2024. -
APA
Costa, A. P. D. da. (2019). Reutilização de áreas contaminadas no município de São Paulo: a participação do mercado imobiliário para o desenvolvimento urbano sustentável (Mestrado Profissionalizante). Universidade de São Paulo, São Paulo. Recuperado de https://doi.org/10.11606/D.6.2019.tde-30082019-091933 -
NLM
Costa APD da. Reutilização de áreas contaminadas no município de São Paulo: a participação do mercado imobiliário para o desenvolvimento urbano sustentável [Internet]. 2019 ;[citado 2024 jul. 22 ] Available from: https://doi.org/10.11606/D.6.2019.tde-30082019-091933 -
Vancouver
Costa APD da. Reutilização de áreas contaminadas no município de São Paulo: a participação do mercado imobiliário para o desenvolvimento urbano sustentável [Internet]. 2019 ;[citado 2024 jul. 22 ] Available from: https://doi.org/10.11606/D.6.2019.tde-30082019-091933
Informações sobre o DOI: 10.11606/D.6.2019.tde-30082019-091933 (Fonte: oaDOI API)
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