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Identificação de um conjunto de informações mínimas requeridas para fundamentar as decisões de investimento em fundos de investimento imobiliário com foco em edifícios de escritório para locação (2018)

  • Authors:
  • USP affiliated authors: BRITO, NÁTHALIE GABRIELLI DE SOUZA - EP
  • Unidades: EP
  • Sigla do Departamento: PCC
  • Subjects: FUNDO DE INVESTIMENTO; PORTFÓLIOS; LOCAÇÃO; EDIFÍCIOS DE ESCRITÓRIOS
  • Language: Português
  • Abstract: No Brasil, à semelhança do mercado americano, muitos investidores têm migrado das compras de escritórios e flats, para a aplicação em Fundos de Investimentos Imobiliários (FII) e outros produtos de investimentos resultado da securitização de portfólios. Apesar de ter a grande vantagem da agilidade de investimento e desinvestimento em contrapartida à imobilização decorrente do investimento direto no imóvel, a falta de conhecimento com relação ao comportamento de mercado, aliada ao desconhecimento dos critérios de avaliação e indicadores de qualidade desse tipo de investimento, acaba por contribuir para a geração de expectativas descoladas do desempenho potencial do portfólio, podendo inibir a aplicação de capital pelos pequenos e médios investidores, os quais constituem a maior parcela no contexto dos FII. O trabalho pretendeu através da análise crítica de dez relatórios de FII existentes, identificar as lacunas de informações e as disparidades de formatação e divulgação de alguns indicadores consolidados no mercado. A partir desta análise, foi possível alcançar o objetivo do trabalho: elencar um conjunto mínimo de informações, organizando-as de forma clara e objetiva, de modo a permitir uma leitura adequada da qualidade e dos riscos do investimento em EEL abrigado em FII. O resultado deste trabalho é destinado aos potenciais investidores e atuais cotistas de FII, pois ajuda na hierarquização das oportunidades de investimento com relação à capacidade de geração de renda homogênea e estável, reserva de valor e liquidez, além de evidenciar os riscos envolvidos relacionados ao desempenho operacional do portfólio de EEL.
  • Imprenta:
  • Data da defesa: 23.01.2018
  • Online source access
    How to cite
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    • ABNT

      BRITO, Náthalie Gabrielli de Souza; ALENCAR, Claudio Tavares de. Identificação de um conjunto de informações mínimas requeridas para fundamentar as decisões de investimento em fundos de investimento imobiliário com foco em edifícios de escritório para locação. 2018.Universidade de São Paulo, São Paulo, 2018. Disponível em: < http://www.teses.usp.br/teses/disponiveis/3/3153/tde-10042018-145540/pt-br.php >.
    • APA

      Brito, N. G. de S., & Alencar, C. T. de. (2018). Identificação de um conjunto de informações mínimas requeridas para fundamentar as decisões de investimento em fundos de investimento imobiliário com foco em edifícios de escritório para locação. Universidade de São Paulo, São Paulo. Recuperado de http://www.teses.usp.br/teses/disponiveis/3/3153/tde-10042018-145540/pt-br.php
    • NLM

      Brito NG de S, Alencar CT de. Identificação de um conjunto de informações mínimas requeridas para fundamentar as decisões de investimento em fundos de investimento imobiliário com foco em edifícios de escritório para locação [Internet]. 2018 ;Available from: http://www.teses.usp.br/teses/disponiveis/3/3153/tde-10042018-145540/pt-br.php
    • Vancouver

      Brito NG de S, Alencar CT de. Identificação de um conjunto de informações mínimas requeridas para fundamentar as decisões de investimento em fundos de investimento imobiliário com foco em edifícios de escritório para locação [Internet]. 2018 ;Available from: http://www.teses.usp.br/teses/disponiveis/3/3153/tde-10042018-145540/pt-br.php

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