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Efeitos da expansão do crédito imobiliário sobre a produção habitacional privada em São Paulo - 2005 a 2011 (2015)

  • Authors:
  • Autor USP: LIMA, LUCIANO GOVEIA BRAGA DE - FAU
  • Unidade: FAU
  • Sigla do Departamento: AUP
  • Subjects: HABITAÇÃO; EDIFÍCIOS RESIDENCIAIS; MERCADO DE TRABALHO; POLÍTICA HABITACIONAL
  • Language: Português
  • Abstract: A produção habitacional brasileira passou por transformações importantes a partir do ano de 2005 com a recuperação das fontes de financiamento imobiliário do Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimos (SBPE). Durante vinte anos esses recursos haviam sido represados pelo sistema financeiro para compensar os desequilíbrios do Banco Nacional de Habitação (BNH). Sua retomada para o efetivo financiamento resi-dencial encontrou condições favoráveis de crescimento econômico e expansão da renda de setores da classe média, que tinham uma demanda reprimida dessas duas décadas em que o crédito havia sido muito escasso. Estimuladas pelas perspectivas de crescimento da atividade imobiliária, muitas das grandes incorporadoras brasileiras abriram seu capi-tal na Bolsa de Valores e iniciaram um processo de competição acirrada para aquisição de terrenos e novos lançamentos. Em três anos a oferta de unidades habitacionais do-brou na Região Metropolitana de São Paulo, mas os preços dos imóveis aumentaram ainda mais. A crise econômica de 2008 levou o governo federal a criar o Programa Mi-nha Casa, Minha Vida (PMCMV) como medida anticíclica de socorro à atividade eco-nômica da construção civil, o que, em conjunto com as condições gerais do mercado, gerou mudanças importantes nas características da oferta habitacional privada, tanto no que diz respeito às tipologias predominantes e suas áreas como principalmente na dis-tribuição geográfica na metrópole. Este trabalho procura identificar a relação entre a disponibilidade de crédito e as características da oferta residencial privada decorrente dessas condições econômicas, especialmente pelas características da política habitacional brasileira fortemente atrelada a mecanismos e instituições financeiras, mantendo basicamente o arcabouço organizado em 1964 com a criação do Sistema Financeiro da Habitação (SFH)e a função do BNH
  • Imprenta:
  • Data da defesa: 22.04.2015
  • Acesso à fonte
    How to cite
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    • ABNT

      LIMA, Luciano Gouveia Braga de; SEGNINI JUNIOR, Francisco. Efeitos da expansão do crédito imobiliário sobre a produção habitacional privada em São Paulo - 2005 a 2011. 2015.Universidade de São Paulo, São Paulo, 2015. Disponível em: < http://www.teses.usp.br/teses/disponiveis/16/16138/tde-06072015-174816/pt-br.php >.
    • APA

      Lima, L. G. B. de, & Segnini Junior, F. (2015). Efeitos da expansão do crédito imobiliário sobre a produção habitacional privada em São Paulo - 2005 a 2011. Universidade de São Paulo, São Paulo. Recuperado de http://www.teses.usp.br/teses/disponiveis/16/16138/tde-06072015-174816/pt-br.php
    • NLM

      Lima LGB de, Segnini Junior F. Efeitos da expansão do crédito imobiliário sobre a produção habitacional privada em São Paulo - 2005 a 2011 [Internet]. 2015 ;Available from: http://www.teses.usp.br/teses/disponiveis/16/16138/tde-06072015-174816/pt-br.php
    • Vancouver

      Lima LGB de, Segnini Junior F. Efeitos da expansão do crédito imobiliário sobre a produção habitacional privada em São Paulo - 2005 a 2011 [Internet]. 2015 ;Available from: http://www.teses.usp.br/teses/disponiveis/16/16138/tde-06072015-174816/pt-br.php

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