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Análise do desempenho aplicada à preservação predial: o caso do Edifício Vila Penteado (2012)

  • Authors:
  • USP affiliated authors: SOARES, ISIS SALVIANO ROVERSO - FAU
  • Unidades: FAU
  • Sigla do Departamento: AUT
  • Subjects: PATRIMÔNIO ARQUITETÔNICO (PRESERVAÇÃO)
  • Language: Português
  • Abstract: O objetivo desse trabalho é propor diretrizes que fundamentem a operacionalização da manutenção predial destinada ao patrimônio arquitetônico com base na abordagem de desempenho. Visando contribuir com reflexões acerca da preservação de bens históricos, adota-se como objeto o edifício Vila Penteado, construído em 1903, e que permanece hoje como um dos raros exemplos paulistas do art nouveau. A pesquisa parte do aprofundamento do estudo da análise de desempenho técnico-construtivo das edificações, ponderada pelos princípios do campo disciplinar do restauro existentes hoje no Brasil. Os aspectos projetuais e construtivos originais, bem como as intervenções mais significativas realizadas e projetadas para a Vila Penteado ao longo da sua história foram analisados. O estado atual de conservação do edifício foi caracterizado com base na análise integrada dos sistemas da edificação: terrapleno, fundação, estrutura, cobertura, vedos, vãos, paramentos, pavimentos, instalações eletromecânicas e hidrossanitárias. A manutenção predial, já conhecida e bem conceituada tanto no campo da análise de desempenho de edificações quanto no campo do restauro, é destacada como elemento central e afirmada como um conjunto de ações programadas para a salvaguarda do patrimônio arquitetônico, permitindo a continuidade das condições satisfatórias relacionadas à segurança, habitabilidade e funcionalidade. (Continua)(Continuação) São identificados os principais desafios e dificuldades para a implementação de um programa de manutenção contínua: falta da cultura da manutenção programada e do seu projeto específico, distanciamento das ações de intervenção prática em relação aos estudos pormenorizados do edifício, escassez de recursos financeiros para contratação de serviços, falta de valorização do orçamento necessário à manutenção predial por parte da administração pública e indisponibilidade de mão de obra qualificada no mercado brasileiro. São propostas diretrizes para operacionalização da manutenção rotineira aplicáveis a edifícios com restrições ao uso e ocupação, levando em consideração o nível de desempenho esperado para os sistemas da edificação, a alocação de recursos, necessidade de registros e documentação das obras e continuidade das ações implementadas.
  • Imprenta:
  • Data da defesa: 23.04.2012
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    • ABNT

      SOARES, Isis Salviano Roverso; OLIVEIRA, Claudia Terezinha de Andrade. Análise do desempenho aplicada à preservação predial: o caso do Edifício Vila Penteado. 2012.Universidade de São Paulo, São Paulo, 2012. Disponível em: < http://www.teses.usp.br/teses/disponiveis/16/16132/tde-26062012-133345/pt-br.php >.
    • APA

      Soares, I. S. R., & Oliveira, C. T. de A. (2012). Análise do desempenho aplicada à preservação predial: o caso do Edifício Vila Penteado. Universidade de São Paulo, São Paulo. Recuperado de http://www.teses.usp.br/teses/disponiveis/16/16132/tde-26062012-133345/pt-br.php
    • NLM

      Soares ISR, Oliveira CT de A. Análise do desempenho aplicada à preservação predial: o caso do Edifício Vila Penteado [Internet]. 2012 ;Available from: http://www.teses.usp.br/teses/disponiveis/16/16132/tde-26062012-133345/pt-br.php
    • Vancouver

      Soares ISR, Oliveira CT de A. Análise do desempenho aplicada à preservação predial: o caso do Edifício Vila Penteado [Internet]. 2012 ;Available from: http://www.teses.usp.br/teses/disponiveis/16/16132/tde-26062012-133345/pt-br.php

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