Incorporação da metrópole: centralização do capital no imobiliário e nova produção do espaço em Fortaleza (2012)
- Authors:
- Autor USP: RUFINO, MARIA BEATRIZ CRUZ - FAU
- Unidade: FAU
- Sigla do Departamento: AUH
- Subjects: INCORPORAÇÃO IMOBILIÁRIA; ESPAÇO URBANO (PRODUÇÃO)
- Language: Português
- Abstract: A partir de 2007, constata-se em Fortaleza um forte incremento da produção imobiliária manifestado pelo aumento do número de empreendimentos imobiliários, por sua forte diversificação e pela apropriação de novas áreas da metrópole. Essas mudanças evidentes na produção do espaço, se por um lado tem relação direta com mudanças estruturais nas condições da produção imobiliário, possibilitadas pela recuperação dos financiamentos habitacionais e pelo processo subjacente de convergência do capital financeiro ao imobiliário, por outro lado, iluminam novas relações de produção do imobiliário em Fortaleza. O alcance de uma condição de lócus privilegiado de reprodução do capital pelo espaço, ao mesmo tempo em que reforça sua atratividade, revela seu caráter instrumental. Entram em cena as grandes incorporadoras, dando relevo à incorporação imobiliária como lógica específica de produção capitalista do imobiliário, que favorece a inserção de novos capitais no setor e nos permite identificar um importante processo em curso: a centralização do capital. Face às particularidades da produção imobiliária, principalmente sua intrínseca relação com o espaço, esse processo toma forma específica. Reaparece no bojo desse processo, a força de elites patrimonialistas locais que por movimentos contraditórios se aliam as grandes incorporadoras nacionais na criação de condições privilegiadas de reprodução do capital no espaço, onde se consolidam os vínculos com o capital financeiro. Como produto dessa articulação, evidenciamos a exacerbação da valorização imobiliária. (Continua)(Continuação) A valorização imobiliária toma forma na metrópole, que marcada por contradições históricas, se ver em transformada pela ação das grandes empresas de incorporação, que ao expandirem sua atuação nos diferentes espaços da metrópole, o reforçam como raridade. O predomínio do espaço como lócus de reprodução do capital terá como reverso a limitação da reprodução social no espaço.
- Imprenta:
- Data da defesa: 23.04.2012
-
ABNT
RUFINO, Maria Beatriz Cruz. Incorporação da metrópole: centralização do capital no imobiliário e nova produção do espaço em Fortaleza. 2012. Tese (Doutorado) – Universidade de São Paulo, São Paulo, 2012. Disponível em: http://www.teses.usp.br/teses/disponiveis/16/16137/tde-22062012-143019/. Acesso em: 17 maio 2025. -
APA
Rufino, M. B. C. (2012). Incorporação da metrópole: centralização do capital no imobiliário e nova produção do espaço em Fortaleza (Tese (Doutorado). Universidade de São Paulo, São Paulo. Recuperado de http://www.teses.usp.br/teses/disponiveis/16/16137/tde-22062012-143019/ -
NLM
Rufino MBC. Incorporação da metrópole: centralização do capital no imobiliário e nova produção do espaço em Fortaleza [Internet]. 2012 ;[citado 2025 maio 17 ] Available from: http://www.teses.usp.br/teses/disponiveis/16/16137/tde-22062012-143019/ -
Vancouver
Rufino MBC. Incorporação da metrópole: centralização do capital no imobiliário e nova produção do espaço em Fortaleza [Internet]. 2012 ;[citado 2025 maio 17 ] Available from: http://www.teses.usp.br/teses/disponiveis/16/16137/tde-22062012-143019/ - Ascensão da Associação Brasileira de Incorporadoras (ABRAINC) na financeirização do setor imobiliário-habitacional
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