Método para análise da oportunidade de imobilização em imóveis corporativos (2010)
- Authors:
- Autor USP: GREGÓRIO, CAROLINA ANDREA GARISTO - EP
- Unidade: EP
- Sigla do Departamento: PCC
- Assunto: PLANEJAMENTO ESTRATÉGICO
- Language: Português
- Abstract: O avanço da economia brasileira e o amadurecimento dos mercados induzem à crescente competitividade nos diferentes setores. Com isso, as corporações buscam por maneiras de investir com maior produtividade de modo a direcionar recursos nas suas atividades fins para desenvolvimento e expansão do negócio principal. Os ativos imobiliários são um dos recursos mais onerosos para muitas empresas, que ainda imobilizam recursos nesses ativos de longo prazo de maturação. É incipiente a percepção das empresas brasileiras em relação às perdas de oportunidade de ganho com os investimentos que são internados nas suas bases instaladas. Nesse contexto, a tese trata da configuração de um método para análise da oportunidade de imobilização e desmobilização em imóveis corporativos sob a ótica das corporações usuárias, por meio da identificação de critérios qualitativos e quantitativos (econômico-financeiros) relevantes à análise, considerando (i) os mecanismos diretos e indiretos atualmente empregados no Brasil, (ii) a sustentação legal, (iii) as práticas tributárias e contábeis, e (iv) as práticas prevalentes de mercado. Os critérios de decisão do método são priorizados pelos administradores das corporações com auxílio de uma ferramenta para análise hierárquica de decisão (Analytic Hierarchical Process - AHP), que indica a alternativa mais adequada entre as opções de imobilização ou não no real estate para cada situação. O método desenvolvido nesta tese pode ser uma importante ferramenta de apoio para as diretrizes de governança corporativa no que tange às decisões em relação ao portfolio de real estate das corporações, podendo ser utilizado por empresas com atuação nos diferentes setores da economia, tais como: manufatura, serviços, varejo, entre outros, inclusive no setor público.
- Imprenta:
- Data da defesa: 02.12.2010
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ABNT
GREGÓRIO, Carolina Andrea Garisto. Método para análise da oportunidade de imobilização em imóveis corporativos. 2010. Tese (Doutorado) – Universidade de São Paulo, São Paulo, 2010. Disponível em: http://www.teses.usp.br/teses/disponiveis/3/3146/tde-19012011-102000/. Acesso em: 16 out. 2024. -
APA
Gregório, C. A. G. (2010). Método para análise da oportunidade de imobilização em imóveis corporativos (Tese (Doutorado). Universidade de São Paulo, São Paulo. Recuperado de http://www.teses.usp.br/teses/disponiveis/3/3146/tde-19012011-102000/ -
NLM
Gregório CAG. Método para análise da oportunidade de imobilização em imóveis corporativos [Internet]. 2010 ;[citado 2024 out. 16 ] Available from: http://www.teses.usp.br/teses/disponiveis/3/3146/tde-19012011-102000/ -
Vancouver
Gregório CAG. Método para análise da oportunidade de imobilização em imóveis corporativos [Internet]. 2010 ;[citado 2024 out. 16 ] Available from: http://www.teses.usp.br/teses/disponiveis/3/3146/tde-19012011-102000/
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