Instrumentos de investimentos em empreendimentos habitacionais no Brasil: a questão estrutural (2004)
- Autor:
- Autor USP: LIMA JUNIOR, JOAO DA ROCHA - EP
- Unidade: EP
- Subjects: CONSTRUÇÃO CIVIL; EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS; MERCADO IMOBILIÁRIO; HABITAÇÃO
- Language: Português
- Abstract: Ressaltando as evidências de comportamento do mercado de real estate no Brasil, no seu segmento residencial, para o qual não há sistemas estruturados de financiamento à produção e à comercialização, na proporção da capacidade de empreender e da demanda do mercado, este texto discute a oportunidade e a qualidade de se produzirem instrumentos de investimento capazes de financiar o mercado. No capítulo 1 estão lançadas as premissas de análises, com respeito ao comportamento do mercado e a diferentes condições macro-econômicas, indicadores da oportunidade de que títulos de investimento ancorados em empreendimentos residenciais tenham penetração no mercado. O capítulo 2 trata dos ciclos de investimentos nos empreendimentos residenciais, para concluir que há dois tipos de investimento que devem ser isolados, o de empreender e o de financiar a compra da habitação, que, na estrutura atual de inserção de mercado do setor, se confundem, como se representassem um único negócio, o que distorce as visões de risco e de atratividade dos empreendimentos. No capítulo 3 está descrita uma estrutura de produtos de investimento adequada aos negócios do setor, com diferentes graus de proteção para o investidor não especializado, acompanhamento da análise de como os empreendedores podem se posicionar para mitigar riscos dos recursos que tomarem através desses instrumentos, potencializando a sua capacidade empreendedora. O capítulo 4, utilizando um empreendimento protótipo,capaz de fazer uma imagem do mercado, mostra indicadores financeiros e econômicos do segmento do mercado, justamente para ilustrar como é possível remunerar recursos captados através dos instrumentos de investimentos. No capítulo 5 se faz a discussão do formato de captação de recursos para financiar a compra da habitação através de mecanismos de securitilização dos recebíveis performados, resultado dos créditos do empreendimento após a entrega da habitação. O capítulo 6 com
- Imprenta:
- Source:
- Título: Real Estate: economia & mercados
- ISSN: 1807-703X
- Volume/Número/Paginação/Ano: v. 1, n. 1, p. 1-80, jul./dez. 2004
-
ABNT
ROCHA LIMA JUNIOR, João da. Instrumentos de investimentos em empreendimentos habitacionais no Brasil: a questão estrutural. Real Estate: economia & mercados, v. 1, n. 1, p. 1-80, 2004Tradução . . Disponível em: https://repositorio.usp.br/directbitstream/7a522e61-7306-498c-859e-949b1194ccb3/Lima%20Jr-2004-instrumentos.pdf. Acesso em: 15 out. 2024. -
APA
Rocha Lima Junior, J. da. (2004). Instrumentos de investimentos em empreendimentos habitacionais no Brasil: a questão estrutural. Real Estate: economia & mercados, 1( 1), 1-80. Recuperado de https://repositorio.usp.br/directbitstream/7a522e61-7306-498c-859e-949b1194ccb3/Lima%20Jr-2004-instrumentos.pdf -
NLM
Rocha Lima Junior J da. Instrumentos de investimentos em empreendimentos habitacionais no Brasil: a questão estrutural [Internet]. Real Estate: economia & mercados. 2004 ; 1( 1): 1-80.[citado 2024 out. 15 ] Available from: https://repositorio.usp.br/directbitstream/7a522e61-7306-498c-859e-949b1194ccb3/Lima%20Jr-2004-instrumentos.pdf -
Vancouver
Rocha Lima Junior J da. Instrumentos de investimentos em empreendimentos habitacionais no Brasil: a questão estrutural [Internet]. Real Estate: economia & mercados. 2004 ; 1( 1): 1-80.[citado 2024 out. 15 ] Available from: https://repositorio.usp.br/directbitstream/7a522e61-7306-498c-859e-949b1194ccb3/Lima%20Jr-2004-instrumentos.pdf - Fundamentos de planejamento financeiro para o setor da construcao civil
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