Estimando o preço implícito de amenidades urbanas: evidências para o município de São Paulo (2003)
- Authors:
- Autor USP: HERMANN, BRUNO MARTINS - FEA
- Unidade: FEA
- Sigla do Departamento: EAE
- Subjects: ECONOMIA URBANA; PREÇOS; ECONOMETRIA
- Language: Português
- Abstract: Neste trabalho, utilizamos uma equação hedônica para estimar o preço ímplicito de amenidades urbanas a partir de dados do mercado de imóveis no Município de São Paulo. São testadas duas especificações: uma com as variáveis explícitas originais e outra com a construção de fatores para correção de multicolinaridade. Além de considerar a configuração monocêntrica tradicional, propomos a inclusão de um vetor de acessibilidade para o caso de uma cidade duocêntrica. A investigação sobre as variáveis é fundamentada na interpolação espacial dos resíduos. Concluímos que a proximidade das estações de trem, a presença de áreas verdes e o zoneamento estritamente residencial valorizam o imóvel para fins residenciais, enquanto a criminalidade reduz o seu valor
- Imprenta:
- Data da defesa: 09.05.2003
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ABNT
HERMANN, Bruno Martins. Estimando o preço implícito de amenidades urbanas: evidências para o município de São Paulo. 2003. Dissertação (Mestrado) – Universidade de São Paulo, São Paulo, 2003. Disponível em: http://www.teses.usp.br/teses/disponiveis/12/12138/tde-29072003-121131/. Acesso em: 03 nov. 2024. -
APA
Hermann, B. M. (2003). Estimando o preço implícito de amenidades urbanas: evidências para o município de São Paulo (Dissertação (Mestrado). Universidade de São Paulo, São Paulo. Recuperado de http://www.teses.usp.br/teses/disponiveis/12/12138/tde-29072003-121131/ -
NLM
Hermann BM. Estimando o preço implícito de amenidades urbanas: evidências para o município de São Paulo [Internet]. 2003 ;[citado 2024 nov. 03 ] Available from: http://www.teses.usp.br/teses/disponiveis/12/12138/tde-29072003-121131/ -
Vancouver
Hermann BM. Estimando o preço implícito de amenidades urbanas: evidências para o município de São Paulo [Internet]. 2003 ;[citado 2024 nov. 03 ] Available from: http://www.teses.usp.br/teses/disponiveis/12/12138/tde-29072003-121131/
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