A importância dos fatores ambientais na reutilização de imóveis industriais em São Paulo (2002)
- Authors:
- Autor USP: SILVA, ANNA CAROLINA MARQUES AYRES DA - EP
- Unidade: EP
- Sigla do Departamento: PMI
- Subjects: IMÓVEL (REÚSO); INDÚSTRIAS; IMPACTOS AMBIENTAIS
- Language: Português
- Abstract: O presente trabalho aborda uma questão ainda relativamente nova, mas de urgente reflexão: a reutilização de imóveis industriais, considerados hoje, áreas potencialmente contaminadas (AP) por atividades não industriais. Objetiva documentar a postura mais freqüentemente utilizada no Brasil quando da reocupação da implantação de novos usos em imóveis industriais desativados, adotando-se como parâmetro o município de São Paulo. Busca averiguar se, em algum momento deste processo, há qualquer consideração sobre a possibilidade da existência de passivo ambiental, dada a natureza industrial da atividade anteriormente desenvolvida no imóvel. Parte da hipótese que os agentes envolvidos nesse processo de mudança de uso (incorporadoras, construtoras, etc) ignoram ou desconsideram a possível existência de contaminação no imóvel. A metodologia consistiu na seleção dos imóveis, a partir de uma base cartográfica (4 cartas - escala 1: 25.000 da EMPLASA) que registrava o uso do solo em 1980. Posterior visita ao campo e registro do uso atual destes imóveis. Os que apresentaram um novo uso não industrial foram analisados e se dentro dos parâmetros desejados, sujeitos a uma entrevista. O resultado das entrevistas comprovou a hipótese inicial. Conclui-se que, a reincorporação destes imóveis ao tecido urbano dá-se sem qualquer preocupação quanto à existência de uma possível contaminação do solo, dos aqüíferos ou das instalações se reaproveitadas. Mesmo se,durante a construção do novo empreendimento, tenham sido observados indícios de uma provável contaminação. Não há qualquer interesse na investigação da qualidade do solo e água, além do usual, para execução das fundações. Do ponto de vista dos agentes envolvidos, somente a exigência de um órgão público justificaria tal atitude
- Imprenta:
- Data da defesa: 30.09.2002
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ABNT
AYRES DA SILVA, Anna Carolina Marques. A importância dos fatores ambientais na reutilização de imóveis industriais em São Paulo. 2002. Dissertação (Mestrado) – Universidade de São Paulo, São Paulo, 2002. Disponível em: http://www.teses.usp.br/teses/disponiveis/3/3134/tde-05042004-123542/. Acesso em: 15 fev. 2026. -
APA
Ayres da Silva, A. C. M. (2002). A importância dos fatores ambientais na reutilização de imóveis industriais em São Paulo (Dissertação (Mestrado). Universidade de São Paulo, São Paulo. Recuperado de http://www.teses.usp.br/teses/disponiveis/3/3134/tde-05042004-123542/ -
NLM
Ayres da Silva ACM. A importância dos fatores ambientais na reutilização de imóveis industriais em São Paulo [Internet]. 2002 ;[citado 2026 fev. 15 ] Available from: http://www.teses.usp.br/teses/disponiveis/3/3134/tde-05042004-123542/ -
Vancouver
Ayres da Silva ACM. A importância dos fatores ambientais na reutilização de imóveis industriais em São Paulo [Internet]. 2002 ;[citado 2026 fev. 15 ] Available from: http://www.teses.usp.br/teses/disponiveis/3/3134/tde-05042004-123542/
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