Arbitragem de valor: uma rotina de análise para empreendimentos de base imobiliária (2001)
- Authors:
- Autor USP: AMATO, FERNANDO BONTORIM - EP
- Unidade: EP
- Sigla do Departamento: PCC
- Assunto: ENGENHARIA DE AVALIAÇÕES
- Language: Português
- Abstract: O investimento em edifícios de escritórios, shopping centers, hotéis, parques temáticos, entre outros, está cada vez mais difundido no mercado brasileiro, seja diretamente por meio da aquisição do imóvel ou indiretamente através de quotas ou títulos de investimento lastreados no empreendimento. Desta forma, as transações de participações nestes negócios são realizadas das mais diversas maneiras por agentes muitas vezes tecnicamente pouco preparados, os quais acabam por desconhecer que o patamar de preços praticados deve estar intrinsecamente associado ao desempenho obtido na atividade que ali se desenvolve. Portanto, a análise do valor pelo qual é aceitável transacionar o bem é fundamental para balizar a tomada de decisão em relação a este negócio. Nesse sentido, a proposta desta dissertação é indicar um método de análise adequado para a tipologia destes empreendimentos, denominados de base imobiliária, por meio da exploração dos diversos disponíveis no mercado. O trabalho abrange o reconhecimento dos conceitos envolvidos, a definição das premissas básicas e o modo como a construção e a manipulação do modelo influencia os resultados obtidos. Uma rotina básica de análise de valor é apresentada de forma a ilustrar os procedimentos sugeridos para arbitragem de valor destes empreendimentos.
- Imprenta:
- Data da defesa: 10.10.2001
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ABNT
AMATO, Fernando Bontorim. Arbitragem de valor: uma rotina de análise para empreendimentos de base imobiliária. 2001. Dissertação (Mestrado) – Universidade de São Paulo, São Paulo, 2001. Disponível em: https://www.teses.usp.br/teses/disponiveis/3/3146/tde-11032025-095306/pt-br.php. Acesso em: 26 jan. 2026. -
APA
Amato, F. B. (2001). Arbitragem de valor: uma rotina de análise para empreendimentos de base imobiliária (Dissertação (Mestrado). Universidade de São Paulo, São Paulo. Recuperado de https://www.teses.usp.br/teses/disponiveis/3/3146/tde-11032025-095306/pt-br.php -
NLM
Amato FB. Arbitragem de valor: uma rotina de análise para empreendimentos de base imobiliária [Internet]. 2001 ;[citado 2026 jan. 26 ] Available from: https://www.teses.usp.br/teses/disponiveis/3/3146/tde-11032025-095306/pt-br.php -
Vancouver
Amato FB. Arbitragem de valor: uma rotina de análise para empreendimentos de base imobiliária [Internet]. 2001 ;[citado 2026 jan. 26 ] Available from: https://www.teses.usp.br/teses/disponiveis/3/3146/tde-11032025-095306/pt-br.php - Implantação de empreendimentos de base imobiliária por meio de fundos de investimento imobiliário: critérios de governança dos recursos financeiros para mitigação de riscos capaz de potencializar a captação de investimentos privados com característica de poupança
- Estratégia de aplicação em fundos imobiliários como diversificação de investimentos: uma análise do desempenho recente e seus fatores de influência
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