Conceito de taxa de retorno na analise de empreendimentos: uma abordagem critica (1990)
- Autor:
- Autor USP: LIMA JUNIOR, JOAO DA ROCHA - EP
- Unidade: EP
- Assunto: GERENCIAMENTO DA CONSTRUÇÃO
- Language: Português
- Abstract: Na análise de viabilidade de empreendimentos, o planejador deve ser capaz de oferecer informações a partir de modelos de simulação, que sejam capazes de suportar a decisão de empreender, os modelos de uso mais extensivo são os que trabalham com análise do potencial dos em preendimentos em alcançar o poder de compra dos Investimentos que imobiliza, o que se mede pela taxa de retorno associada ao empreendimento tomada a partir da simulação nestes modelos.Ocorre que as teorias que se tem apresentado para cálculo da taxa de retorno são ruins, porque simulam empreendimentos que não existem, na medida em que seu instrumental conceitual e matemático não está de acordo com o comportamento gerencial viável para desenvolver os empreendimentos, especialmente aqueles da Construção Civil. O método mais relatado na bibliografia, “o do fluxo de caixa descontado (ou deflaciona do) “ , se baseia em conceitos errados de gestão, apresentando, assim, resultados de análise errados. Este texto discute uma nova abordagem do tema
- Imprenta:
- Source:
- Título: Boletim Tecnico do Departamento de Engenharia de Construcao Civil
- Volume/Número/Paginação/Ano: n.23, 1990
-
ABNT
ROCHA LIMA JUNIOR, João da. Conceito de taxa de retorno na analise de empreendimentos: uma abordagem critica. Boletim Tecnico do Departamento de Engenharia de Construcao Civil, n. 23, 1990Tradução . . Disponível em: https://repositorio.usp.br/directbitstream/6eb0b5f7-2aec-4c79-8865-017cc917a64b/BT-90_23_251016_084144.pdf. Acesso em: 27 dez. 2025. -
APA
Rocha Lima Junior, J. da. (1990). Conceito de taxa de retorno na analise de empreendimentos: uma abordagem critica. Boletim Tecnico do Departamento de Engenharia de Construcao Civil, (23). Recuperado de https://repositorio.usp.br/directbitstream/6eb0b5f7-2aec-4c79-8865-017cc917a64b/BT-90_23_251016_084144.pdf -
NLM
Rocha Lima Junior J da. Conceito de taxa de retorno na analise de empreendimentos: uma abordagem critica [Internet]. Boletim Tecnico do Departamento de Engenharia de Construcao Civil. 1990 ;(23):[citado 2025 dez. 27 ] Available from: https://repositorio.usp.br/directbitstream/6eb0b5f7-2aec-4c79-8865-017cc917a64b/BT-90_23_251016_084144.pdf -
Vancouver
Rocha Lima Junior J da. Conceito de taxa de retorno na analise de empreendimentos: uma abordagem critica [Internet]. Boletim Tecnico do Departamento de Engenharia de Construcao Civil. 1990 ;(23):[citado 2025 dez. 27 ] Available from: https://repositorio.usp.br/directbitstream/6eb0b5f7-2aec-4c79-8865-017cc917a64b/BT-90_23_251016_084144.pdf - Fundos de investimento imobiliario e titulos de investimento de base imobiliaria
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