Um sistema para planejamento econômico-financeiro de empreendimentos imobiliários (1998)
- Autores:
- Autor USP: MARTINS, ELIANE SIMÕES - EP
- Unidade: EP
- Sigla do Departamento: PCC
- Assunto: ENGENHARIA CIVIL
- Idioma: Português
- Resumo: O trabalho trata do desenvolvimento de um sistema para planejamento financeiro de empreendimentos imobiliários, baseado no estudo da necessidade de informações para as ações e decisões inerentes ao processo, considerando-se o caráter sistêmico das operações envolvidas. O objetivo é estabelecer uma metodologia para o planejamento econômico-financeiro de empreendimentos, desde a fase de análise da qualidade para viabilização até o controle da obra, que possibilite ao empreendedor, na fase de concepção, decidir sobre as condições de viabilidade do empreendimento a partir do seu referencial para parâmetros de rentabilidade, e ao planejador realizar a programação da produção e da utilização de recursos e o controle, de forma que os parâmetros de rentabilidade desejados sejam perseguidos, durante o desenvolvimento do empreendimento. Na análise da qualidade para viabilização econômico-financeira o que se vai simular são as transações financeiras com o objetivo de se obter o fluxo de caixa esperado para o empreendimento, para daí se extrair indicadores de desempenho e análise de riscos que levarão o empreendedor a se orientar sobre investir ou não no empreendimento. A programação da utilização de recursos e estimativa do custo do empreendimento é derivada da programação da produção, esta realizada com a simulação da execução do empreendimentos, pela técnica CPM(Critical Path Method). O objetivo é definir metas de programação para o controle, no sentido de seremrealizados esforços no sentido de atingir os parâmetros de qualidade estabelecidos pelo empreendedor. O controle de custos tem por objetivo manter os custos de produção próximos ao orçamento, e se desvios, mesmos que potenciais, forem detectados, medidas de reprogramação deverão ser adotadas. O controle financeiro será realizado para as contas a pagar e a receber para o período seguinte ao período de análise, de forma a garantir a cobertura das contas de ) custeio, e para o período em análise para avaliar se os indicadores de desempenho estão de acordo com as expectativas estabelecidas na fase anterior. O período de acompanhamento será definido pelo usuário de acordo com as necessidades de cada empreendimento. Dessa forma, o sistema constitui-se numa ferramenta de planejamento para o gerenciamento econômico-financeiro de empreendimentos imobiliários, capaz de fornecer informações de qualidade e levar a empresa amaior lucratividade e competividade no setor
- Imprenta:
- Data da defesa: 15.04.1998
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ABNT
MARTINS, Eliane Simões. Um sistema para planejamento econômico-financeiro de empreendimentos imobiliários. 1998. Tese (Doutorado) – Universidade de São Paulo, São Paulo, 1998. . Acesso em: 19 abr. 2024. -
APA
Martins, E. S. (1998). Um sistema para planejamento econômico-financeiro de empreendimentos imobiliários (Tese (Doutorado). Universidade de São Paulo, São Paulo. -
NLM
Martins ES. Um sistema para planejamento econômico-financeiro de empreendimentos imobiliários. 1998 ;[citado 2024 abr. 19 ] -
Vancouver
Martins ES. Um sistema para planejamento econômico-financeiro de empreendimentos imobiliários. 1998 ;[citado 2024 abr. 19 ]
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